L'osservatorio immobiliare a Bari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bari

Mercato Immobiliare a Bari

sabato 25 febbraio 2017

Bari, con una popolazione di 315.933 abitanti, è il capoluogo della regione Puglia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Murat, San Pasquale, Libertà, Carrassi, Carbonara, Poggiofranco, Madonnella, Picone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Murat con oltre 2.392 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 46% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 19.579 annunci immobiliari, di cui 14.952 in vendita e 4.627 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 41% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bari è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².

Bari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 43% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 94% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Stanic (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Giorgio (2.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Carbonara € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Carbonara
Carrassi € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Carrassi
Catino € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Catino
Ceglie del Campo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Ceglie del Campo
Città Vecchia € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Città Vecchia
Fesca € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Fesca
Fiera del Levante € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Fiera del Levante
Japigia € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Japigia
Libertà € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Libertà
Loseto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Loseto
Madonnella € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Madonnella
Marconi € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Marconi
Mungivacca € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Mungivacca
Murat € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Murat
Palese/Macchie € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Palese/Macchie
Picone € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Picone
Poggiofranco € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Poggiofranco
San Giorgio € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Girolamo € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Girolamo
San Paolo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Paolo
San Pasquale € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Pasquale
Santo Spirito € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Santo Spirito
Stanic € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Stanic
Torre a Mare € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Torre a Mare
Zona Industriale € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Zona Industriale

Dinamica dei prezzi a Bari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 8 /m²/mese -0,49% appartamenti in vendita a Bari
attico € 2.600 /m² € 9,1 /m²/mese +0,62% attici in vendita a Bari
bifamiliare € 1.800 /m² - +3,20% bifamiliari in vendita a Bari
bivano € 1.850 /m² € 9,8 /m²/mese -2,76% bivani in vendita a Bari
casa indipendente € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese +2,12% case indipendenti in vendita a Bari
locale commerciale € 1.550 /m² € 11,5 /m²/mese -4,34% locali commerciali in vendita a Bari
loft € 2.850 /m² - +8,55% loft in vendita a Bari
mansarda € 2.200 /m² € 7,6 /m²/mese +1,55% mansarde in vendita a Bari
monolocale € 1.600 /m² € 11,2 /m²/mese +1,00% monolocali in vendita a Bari
pentavano € 2.100 /m² € 7,7 /m²/mese +2,56% pentavani in vendita a Bari
quadrivano € 2.050 /m² € 6,6 /m²/mese -1,84% quadrivani in vendita a Bari
trivano € 2.050 /m² € 7,5 /m²/mese +0,04% trivani in vendita a Bari
ufficio € 2.050 /m² € 9,1 /m²/mese +1,90% uffici in vendita a Bari
villa € 1.900 /m² € 6,8 /m²/mese +2,82% ville in vendita a Bari
villetta a schiera € 2.200 /m² - +12,51% villette a schiera in vendita a Bari