L'osservatorio immobiliare a Bari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bari

Mercato Immobiliare a Bari

domenica 26 maggio 2024

Bari, con una popolazione di 316.736 abitanti, è il capoluogo della regione Puglia oltreché dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Libertà, Murat, Poggiofranco, Carrassi, San Pasquale, Carbonara, Japigia, Picone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Libertà con oltre 934 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.522 annunci immobiliari, di cui 7.398 in vendita e 1.124 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (35) zone a Bari è compreso in tutta la città tra 855 €/m² e 2.880 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 58% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.295 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (1.655 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bari è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.305 €/m² e 2.685 €/m².

Bari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 125% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Loseto (1.245 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Giorgio (2.655 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C3 (POGGIOFRANCO 2 - TRA VIA CAMILLO ROSALBA, CIRCONVALLAZIONE, SANTA CATERINA, M...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.880 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (SANTA CATERINA - ZONA CENTRI COMMERCIALI - ZONA ARTIGIANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 855 €/m²).


zona vendita ricerca
Carbonara € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Carbonara
Carrassi € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Carrassi
Ceglie del Campo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ceglie del Campo
Città Vecchia € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Città Vecchia
Fesca € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Fesca
Japigia € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Japigia
Libertà € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Libertà
Loseto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Loseto
Madonnella € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Madonnella
Marconi € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Marconi
Mungivacca € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Mungivacca
Murat € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Murat
Palese/Macchie € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Palese/Macchie
Picone € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Picone
Poggiofranco € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Poggiofranco
San Giorgio € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Girolamo € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Girolamo
San Paolo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Paolo
San Pasquale € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Pasquale
Santo Spirito € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Santo Spirito
Stanic € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Stanic
Torre a Mare € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Torre a Mare

Dinamica dei prezzi a Bari e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 11,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Bari
attico € 2.500 /m² € 12,9 /m²/mese - attici in vendita a Bari
bifamiliare € 1.550 /m² - - bifamiliari in vendita a Bari
bivano € 2.000 /m² € 12,7 /m²/mese - bivani in vendita a Bari
casa indipendente € 1.800 /m² € 9,3 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Bari
casa semindipendente € 1.700 /m² € 9,2 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Bari
esavano € 1.950 /m² - - esavani in vendita a Bari
locale commerciale € 1.550 /m² € 12,2 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Bari
mansarda € 2.150 /m² - - mansarde in vendita a Bari
monolocale € 1.700 /m² € 13,6 /m²/mese - monolocali in vendita a Bari
pentavano € 2.100 /m² - - pentavani in vendita a Bari
quadrivano € 1.950 /m² € 9,2 /m²/mese - quadrivani in vendita a Bari
trivano € 2.050 /m² € 10,2 /m²/mese - trivani in vendita a Bari
ufficio € 2.000 /m² € 11,3 /m²/mese - uffici in vendita a Bari
villa € 1.900 /m² € 8,8 /m²/mese - ville in vendita a Bari
villetta a schiera € 1.950 /m² - - villette a schiera in vendita a Bari