L'osservatorio immobiliare in provincia di Bari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Bari

Mercato Immobiliare in provincia di Bari

domenica 15 gennaio 2017

La provincia di Bari nella regione Puglia ha una popolazione di 1.247.303 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Bari, Monopoli, Corato, Casamassima, Modugno, Altamura, Noicattaro, Cassano delle Murge, Putignano.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 35.290 immobili in vendita e 7.635 in affitto, con un indice di circa 34 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 16.119 annunci complessivi, seguita da negozi (14.392 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da negozi con 5.155 annunci in totale, seguita da appartamenti (3.472 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Bari (47%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Casamassima (77 annunci per mille abitanti).
La provincia di Bari ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.750 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 125% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Bari circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Santeramo in Colle (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Giovinazzo (2.400 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acquaviva delle Fonti € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese 21.038 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Acquaviva delle Fonti
Adelfia € 1.450 /m² - 17.101 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Adelfia
Alberobello € 1.350 /m² - 10.924 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Alberobello
Altamura € 1.400 /m² € 4,2 /m²/mese 69.529 2 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Altamura
Bari € 2.000 /m² € 7,4 /m²/mese 315.933 46 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Bari
Bitetto € 1.450 /m² € 5 /m²/mese 11.799 1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Bitetto
Bitonto € 1.300 /m² € 5 /m²/mese 56.258 1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Bitonto
Bitritto € 1.600 /m² € 5,7 /m²/mese 10.878 1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Bitritto
Capurso € 1.500 /m² € 5,6 /m²/mese 15.396 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Capurso
Casamassima € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese 19.246 3 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Casamassima
Cassano delle Murge € 1.050 /m² - 14.270 2 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Cassano delle Murge
Castellana Grotte € 1.250 /m² - 19.340 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Castellana Grotte
Cellamare € 1.400 /m² - 5.491 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Cellamare
Conversano € 1.400 /m² - 25.683 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Conversano
Corato € 1.300 /m² € 5,3 /m²/mese 48.072 3 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Corato
Gioia del Colle € 1.150 /m² € 4,9 /m²/mese 27.889 1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Gioia del Colle
Giovinazzo € 2.400 /m² - 20.433 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Giovinazzo
Gravina in Puglia € 1.300 /m² € 4,4 /m²/mese 43.614 1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Gravina in Puglia
Grumo Appula € 1.050 /m² - 12.940 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Grumo Appula
Locorotondo € 1.500 /m² - 14.161 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Locorotondo
Modugno € 1.750 /m² € 6,4 /m²/mese 37.532 2 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Modugno
Mola di Bari € 1.850 /m² - 25.567 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Mola di Bari
Molfetta € 1.500 /m² - 60.433 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Molfetta
Monopoli € 1.850 /m² € 8 /m²/mese 48.529 4 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Monopoli
Noicattaro € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese 25.710 2 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Noicattaro
Palo del Colle € 1.200 /m² - 21.555 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Palo del Colle
Polignano a Mare € 2.350 /m² - 17.567 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Polignano a Mare
Putignano € 1.250 /m² € 4,8 /m²/mese 27.083 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Putignano
Rutigliano € 1.250 /m² - 18.418 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Rutigliano
Ruvo di Puglia € 1.500 /m² - 25.662 1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Ruvo di Puglia
Sannicandro di Bari € 1.450 /m² - 9.713 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Sannicandro di Bari
Santeramo in Colle € 1.000 /m² - 26.770 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Santeramo in Colle
Terlizzi € 1.500 /m² - 26.986 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Terlizzi
Toritto € 1.150 /m² - 8.551 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Toritto
Triggiano € 1.400 /m² € 4,9 /m²/mese 27.007 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Triggiano
Turi € 1.100 /m² - 12.748 1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Turi
Valenzano € 1.600 /m² € 5,8 /m²/mese 17.897 1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Valenzano

Dinamica dei prezzi in provincia di Bari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Bari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,24%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Bari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.750 /m² € 6,7 /m²/mese -1,44%
attico € 2.150 /m² € 7,2 /m²/mese +0,88%
bifamiliare € 1.450 /m² € 5,1 /m²/mese -0,18%
bivano € 1.700 /m² € 8,3 /m²/mese -0,66%
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese -0,43%
casa semindipendente € 1.500 /m² € 5,2 /m²/mese +0,03%
casale € 1.250 /m² € 4,9 /m²/mese +2,39%
locale commerciale € 1.500 /m² € 10,4 /m²/mese -2,01%
loft € 1.850 /m² € 8,7 /m²/mese -13,98%
mansarda € 1.650 /m² € 11,2 /m²/mese -3,26%
monolocale € 1.400 /m² € 9,7 /m²/mese -2,03%
pentavano € 1.750 /m² € 5,3 /m²/mese -3,09%
quadrivano € 1.750 /m² € 5,4 /m²/mese -1,05%
trivano € 1.750 /m² € 6 /m²/mese -1,66%
ufficio € 1.600 /m² € 8,2 /m²/mese -0,66%
villa € 1.550 /m² € 5,7 /m²/mese -1,75%
villetta a schiera € 1.450 /m² € 8,7 /m²/mese -0,75%