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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari nella città metropolitana di Bari

Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Bari

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

La città metropolitana di Bari nella regione Puglia ha una popolazione di 1.225.048 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Bari, Monopoli, Modugno, Altamura, Putignano, Cassano delle Murge, Bitonto, Triggiano, Casamassima.
Come è lecito aspettarsi, circa il 29% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 23.832 immobili in vendita e 2.618 in affitto, con un indice di circa 21 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 29% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.320 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 15.166 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.666 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.048 annunci in totale, seguita da negozi (929 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Bari (33%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Cassano delle Murge (51 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Bari ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.710 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 179% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella città metropolitana non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.435 €/m² e 1.985 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della città metropolitana, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sammichele di Bari (725 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Polignano a Mare (2.605 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Acquaviva delle Fonti 1.050 € 1.050 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese 19.952 1 % 18 ‰ appartamenti Acquaviva delle Fonti appartamenti mappa
Adelfia 1.300 € 1.300 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese 16.518 1 % 27 ‰ appartamenti Adelfia appartamenti mappa
Alberobello 1.150 € 1.150 /m² - 10.268 1 % 27 ‰ appartamenti Alberobello appartamenti mappa
Altamura 1.650 € 1.650 /m² 7 € 7 /m² mese 70.038 3 % 12 ‰ appartamenti Altamura appartamenti mappa
Bari 2.150 € 2.150 /m² 12 € 12 /m² mese 316.736 32 % 27 ‰ appartamenti Bari appartamenti mappa
Bitetto 1.300 € 1.300 /m² - 11.763 1 % 24 ‰ appartamenti Bitetto appartamenti mappa
Bitonto 1.300 € 1.300 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese 53.282 2 % 14 ‰ appartamenti Bitonto appartamenti mappa
Bitritto 1.400 € 1.400 /m² - 11.329 <1 % 18 ‰ appartamenti Bitritto appartamenti mappa
Capurso 1.450 € 1.450 /m² - 15.239 1 % 22 ‰ appartamenti Capurso appartamenti mappa
Casamassima 1.250 € 1.250 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese 19.318 2 % 29 ‰ appartamenti Casamassima appartamenti mappa
Cassano delle Murge 900 € 900 /m² - 15.072 2 % 51 ‰ appartamenti Cassano delle Murge appartamenti mappa
Castellana Grotte 1.150 € 1.150 /m² - 19.525 1 % 24 ‰ appartamenti Castellana Grotte appartamenti mappa
Cellamare 1.250 € 1.250 /m² - 5.809 <1 % 25 ‰ appartamenti Cellamare appartamenti mappa
Conversano 1.400 € 1.400 /m² - 25.756 1 % 19 ‰ appartamenti Conversano appartamenti mappa
Corato 1.300 € 1.300 /m² - 47.079 2 % 11 ‰ appartamenti Corato appartamenti mappa
Gioia del Colle 1.000 € 1.000 /m² - 26.615 2 % 21 ‰ appartamenti Gioia del Colle appartamenti mappa
Giovinazzo 1.850 € 1.850 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese 19.401 <1 % 8 ‰ appartamenti Giovinazzo appartamenti mappa
Gravina in Puglia 1.300 € 1.300 /m² - 42.675 1 % 7 ‰ appartamenti Gravina in Puglia appartamenti mappa
Grumo Appula 1.050 € 1.050 /m² - 12.165 <1 % 12 ‰ appartamenti Grumo Appula appartamenti mappa
Locorotondo 1.450 € 1.450 /m² - 13.937 1 % 34 ‰ appartamenti Locorotondo appartamenti mappa
Modugno 1.750 € 1.750 /m² 9 € 9 /m² mese 36.334 3 % 27 ‰ appartamenti Modugno appartamenti mappa
Mola di Bari 1.550 € 1.550 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese 24.440 1 % 15 ‰ appartamenti Mola di Bari appartamenti mappa
Molfetta 1.650 € 1.650 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese 57.458 1 % 8 ‰ appartamenti Molfetta appartamenti mappa
Monopoli 2.400 € 2.400 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese 48.004 6 % 35 ‰ appartamenti Monopoli appartamenti mappa
Noci 1.050 € 1.050 /m² - 18.368 1 % 14 ‰ appartamenti Noci appartamenti mappa
Noicattaro 1.550 € 1.550 /m² - 25.935 1 % 14 ‰ appartamenti Noicattaro appartamenti mappa
Palo del Colle 1.200 € 1.200 /m² - 20.612 2 % 27 ‰ appartamenti Palo del Colle appartamenti mappa
Polignano a Mare 2.600 € 2.600 /m² - 17.550 2 % 30 ‰ appartamenti Polignano a Mare appartamenti mappa
Putignano 1.200 € 1.200 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese 25.972 3 % 31 ‰ appartamenti Putignano appartamenti mappa
Rutigliano 1.250 € 1.250 /m² - 18.306 <1 % 10 ‰ appartamenti Rutigliano appartamenti mappa
Ruvo di Puglia 1.350 € 1.350 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese 24.394 1 % 16 ‰ appartamenti Ruvo di Puglia appartamenti mappa
Sammichele di Bari 700 € 700 /m² - 6.031 <1 % 10 ‰ appartamenti Sammichele di Bari appartamenti mappa
Sannicandro di Bari 1.050 € 1.050 /m² - 9.589 <1 % 23 ‰ appartamenti Sannicandro di Bari appartamenti mappa
Santeramo in Colle 950 € 950 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese 25.754 1 % 16 ‰ appartamenti Santeramo in Colle appartamenti mappa
Terlizzi 1.250 € 1.250 /m² - 26.144 <1 % 7 ‰ appartamenti Terlizzi appartamenti mappa
Toritto 800 € 800 /m² - 8.050 <1 % 14 ‰ appartamenti Toritto appartamenti mappa
Triggiano 1.500 € 1.500 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese 25.897 2 % 23 ‰ appartamenti Triggiano appartamenti mappa
Turi 850 € 850 /m² - 12.981 1 % 24 ‰ appartamenti Turi appartamenti mappa
Valenzano 1.500 € 1.500 /m² - 17.346 1 % 29 ‰ appartamenti Valenzano appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi nella città metropolitana di Bari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita nella città metropolitana di Bari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,96%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato nella città metropolitana di Bari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.700 € 1.700 /m² 10 € 10 /m² mese +1,36%
attico 1.900 € 1.900 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese -11,05%
bifamiliare 1.400 € 1.400 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese +6,71%
bivano 1.700 € 1.700 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese +4,24%
casa indipendente 1.500 € 1.500 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese +2,10%
casa semindipendente 1.500 € 1.500 /m² 10,7 € 10,7 /m² mese +3,84%
casale 1.400 € 1.400 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese +2,22%
esavano 1.650 € 1.650 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese -28,91%
locale commerciale 1.250 € 1.250 /m² 9 € 9 /m² mese -14,33%
loft 1.250 € 1.250 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese -
mansarda 1.850 € 1.850 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese +13,43%
monolocale 1.450 € 1.450 /m² 10,7 € 10,7 /m² mese -0,54%
multivano 1.150 € 1.150 /m² - +0,00%
pentavano 1.600 € 1.600 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese +1,82%
quadrivano 1.550 € 1.550 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese +0,67%
trivano 1.650 € 1.650 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +0,59%
ufficio 1.400 € 1.400 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese -3,00%
villa 1.550 € 1.550 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese +1,09%
villetta a schiera 1.450 € 1.450 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese +2,26%