L'osservatorio immobiliare in Puglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Puglia

Mercato Immobiliare in Puglia

lunedì 21 gennaio 2019

La regione Puglia ha una popolazione di 4.052.566 abitanti. E' suddivisa in 6 province: Bari, Barletta-Andria-Trani, Brindisi, Foggia, Lecce, Taranto.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Puglia nel suo complesso sono presenti al momento 123.434 immobili in vendita e 19.531 in affitto, con un indice di circa 35 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 73.882 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (41.475 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 10.993 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (8.781 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Bari (31%, di cui 38.084 in vendita e 7.041 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Lecce (48 annunci per mille abitanti).
La regione Puglia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.300 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 36% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Puglia il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Taranto (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Bari (1.600 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Bari € 1.600 /m² € 7,4 /m²/mese 1.247.303 31 % 36 ‰ cerca casa in provincia di Bari
Barletta-Andria-Trani € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese 391.723 6 % 23 ‰ cerca casa in provincia di Barletta-Andria-Trani
Brindisi € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese 400.801 13 % 48 ‰ cerca casa in provincia di Brindisi
Foggia € 1.150 /m² € 6 /m²/mese 626.072 10 % 22 ‰ cerca casa in provincia di Foggia
Lecce € 1.100 /m² € 5,7 /m²/mese 802.018 27 % 48 ‰ cerca casa in provincia di Lecce
Taranto € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese 584.649 10 % 26 ‰ cerca casa in provincia di Taranto

Dinamica dei prezzi in Puglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Puglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Puglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese -1,50%
attico € 1.700 /m² € 7,7 /m²/mese +0,91%
bifamiliare € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese -0,70%
bivano € 1.350 /m² € 8,2 /m²/mese -3,11%
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese -0,46%
casa semindipendente € 1.200 /m² € 8,6 /m²/mese -1,02%
casale € 1.250 /m² € 7,3 /m²/mese -0,47%
locale commerciale € 1.250 /m² € 8,9 /m²/mese -0,71%
loft € 1.250 /m² € 9,5 /m²/mese -8,14%
mansarda € 1.250 /m² € 7,7 /m²/mese +0,04%
monolocale € 1.300 /m² € 9,8 /m²/mese -1,29%
pentavano € 1.300 /m² € 5,4 /m²/mese +1,30%
quadrivano € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese -2,23%
trivano € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese -1,93%
ufficio € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese -2,47%
villa € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese +0,11%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 7,3 /m²/mese -1,08%