L'osservatorio immobiliare in Puglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Puglia

Mercato Immobiliare in Puglia

lunedì 20 novembre 2017

La regione Puglia ha una popolazione di 4.052.566 abitanti. E' suddivisa in 6 province: Bari, Barletta-Andria-Trani, Brindisi, Foggia, Lecce, Taranto.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Puglia nel suo complesso sono presenti al momento 120.008 immobili in vendita e 18.647 in affitto, con un indice di circa 34 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 63.168 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (37.909 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 10.418 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (7.936 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Bari (32%, di cui 38.531 in vendita e 6.978 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Lecce (47 annunci per mille abitanti).
La regione Puglia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.350 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 37% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Puglia il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Taranto (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Bari (1.700 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Bari € 1.700 /m² € 7,5 /m²/mese 1.247.303 32 % 36 ‰ cerca casa in provincia di Bari
Barletta-Andria-Trani € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese 391.723 6 % 24 ‰ cerca casa in provincia di Barletta-Andria-Trani
Brindisi € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese 400.801 13 % 45 ‰ cerca casa in provincia di Brindisi
Foggia € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese 626.072 9 % 21 ‰ cerca casa in provincia di Foggia
Lecce € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese 802.018 27 % 47 ‰ cerca casa in provincia di Lecce
Taranto € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese 584.649 9 % 23 ‰ cerca casa in provincia di Taranto

Dinamica dei prezzi in Puglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Puglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,19%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Puglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese -1,49%
attico € 1.750 /m² € 6,7 /m²/mese -1,90%
bifamiliare € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese -0,76%
bivano € 1.400 /m² € 8 /m²/mese -2,10%
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -0,52%
casa semindipendente € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese +4,55%
casale € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese -3,23%
locale commerciale € 1.300 /m² € 8,8 /m²/mese -2,25%
loft € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese -6,81%
mansarda € 1.350 /m² € 26,2 /m²/mese -2,26%
monolocale € 1.300 /m² € 9,8 /m²/mese -2,64%
pentavano € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese +0,45%
quadrivano € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese -2,55%
trivano € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese -2,00%
ufficio € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese -0,60%
villa € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese -0,61%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese +0,70%