L'osservatorio immobiliare in Puglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Puglia

Mercato Immobiliare in Puglia

martedì 9 agosto 2022

La regione Puglia ha una popolazione di 4.063.053 abitanti. E' suddivisa in 6 province: Bari, Barletta-Andria-Trani, Brindisi, Foggia, Lecce, Taranto.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Puglia nel suo complesso sono presenti al momento 75.065 immobili in vendita e 7.441 in affitto, con un indice di circa 20 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 43.089 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (23.232 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 4.078 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (3.316 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Bari (31%, di cui 23.057 in vendita e 2.586 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Brindisi (26 annunci per mille abitanti).
La regione Puglia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.250 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 41% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Puglia il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Taranto (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Bari (1.600 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Bari € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese 1.247.303 31 % 20 ‰ cerca casa in provincia di Bari
Barletta-Andria-Trani € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese 391.723 7 % 16 ‰ cerca casa in provincia di Barletta-Andria-Trani
Brindisi € 1.100 /m² € 7,4 /m²/mese 400.801 12 % 26 ‰ cerca casa in provincia di Brindisi
Foggia € 1.050 /m² € 7 /m²/mese 626.072 12 % 16 ‰ cerca casa in provincia di Foggia
Lecce € 1.000 /m² € 6,3 /m²/mese 812.505 23 % 23 ‰ cerca casa in provincia di Lecce
Taranto € 950 /m² € 6,7 /m²/mese 584.649 12 % 17 ‰ cerca casa in provincia di Taranto

Dinamica dei prezzi in Puglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Puglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Puglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese -0,25%
attico € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese -1,90%
bifamiliare € 1.300 /m² € 5,3 /m²/mese +3,72%
bivano € 1.300 /m² € 8,4 /m²/mese -0,25%
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese +1,16%
casa semindipendente € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese -0,35%
casale € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese +2,39%
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,8 /m²/mese +0,31%
loft € 950 /m² € 8,2 /m²/mese +0,18%
mansarda € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese -0,24%
monolocale € 1.200 /m² € 9,3 /m²/mese +0,03%
pentavano € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese -7,01%
quadrivano € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese -1,07%
trivano € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese -0,24%
ufficio € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese -0,17%
villa € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese +1,87%
villetta a schiera € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese +0,98%