L'osservatorio immobiliare a Vercelli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vercelli

Mercato Immobiliare a Vercelli

lunedì 16 gennaio 2017

Vercelli, con una popolazione di 46.308 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Ospedale, Porta Torino, Corso Italia, Corso Prestinari.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 654 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 37% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.787 annunci immobiliari, di cui 2.281 in vendita e 506 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vercelli non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Vercelli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 296% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Vercelli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vercelli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vercelli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,6 /m²/mese -0,88% appartamenti in vendita a Vercelli
attico € 1.650 /m² - -6,21% attici in vendita a Vercelli
bifamiliare € 1.300 /m² - +4,23% bifamiliari in vendita a Vercelli
bivano € 1.100 /m² € 6,6 /m²/mese -3,39% bivani in vendita a Vercelli
casa indipendente € 1.150 /m² - +1,70% case indipendenti in vendita a Vercelli
mansarda € 1.400 /m² - -1,19% mansarde in vendita a Vercelli
quadrivano € 1.100 /m² € 4,2 /m²/mese +4,11% quadrivani in vendita a Vercelli
trivano € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese -1,29% trivani in vendita a Vercelli
ufficio € 1.100 /m² € 7,8 /m²/mese +3,39% uffici in vendita a Vercelli
villa € 1.250 /m² - +4,75% ville in vendita a Vercelli
villetta a schiera € 1.250 /m² - +1,21% villette a schiera in vendita a Vercelli