L'osservatorio immobiliare a Vercelli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vercelli

Mercato Immobiliare a Vercelli

martedì 18 gennaio 2022

Vercelli, con una popolazione di 46.308 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Ospedale, Porta Torino, Corso Italia, Cappuccini, Zona Belvedere.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 369 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 28% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.531 annunci immobiliari, di cui 1.327 in vendita e 204 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vercelli è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
I prezzi a Vercelli sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 600 €/m² e 1.200 €/m² nel 60% dei casi.

Vercelli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 185% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cappuccini (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (SUBURBANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Cappuccini € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Centro Città € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Italia € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Italia
Ospedale € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale
Porta Torino € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Torino
Zona Belvedere € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Zona Belvedere

Dinamica dei prezzi a Vercelli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vercelli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vercelli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 6,7 /m²/mese -0,40% appartamenti in vendita a Vercelli
bifamiliare € 1.000 /m² - +2,58% bifamiliari in vendita a Vercelli
bivano € 900 /m² € 7,7 /m²/mese -0,13% bivani in vendita a Vercelli
casa indipendente € 1.100 /m² - +1,53% case indipendenti in vendita a Vercelli
mansarda € 1.200 /m² - +1,98% mansarde in vendita a Vercelli
quadrivano € 1.000 /m² € 5,1 /m²/mese +0,68% quadrivani in vendita a Vercelli
trivano € 900 /m² € 5,6 /m²/mese +1,43% trivani in vendita a Vercelli
ufficio € 700 /m² € 6,7 /m²/mese -19,85% uffici in vendita a Vercelli
villa € 1.200 /m² - +4,67% ville in vendita a Vercelli
villetta a schiera € 1.100 /m² - -9,55% villette a schiera in vendita a Vercelli