L'osservatorio immobiliare a Vercelli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vercelli

Mercato Immobiliare a Vercelli

lunedì 18 marzo 2024

Vercelli, con una popolazione di 45.399 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Ospedale, Porta Torino, Cappuccini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 318 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.234 annunci immobiliari, di cui 1.066 in vendita e 168 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vercelli è compreso in tutta la città tra 570 €/m² e 1.095 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (970 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.365 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (875 €/m²).
Le quotazioni a Vercelli sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 680 €/m² e 1.230 €/m².

Vercelli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 970 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 155% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cappuccini (890 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.035 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.095 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (SUBURBANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 570 €/m²).


zona vendita ricerca
Cappuccini € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Centro Città € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Ospedale € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale
Porta Torino € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Torino

Dinamica dei prezzi a Vercelli e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 7,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Vercelli
attico € 1.100 /m² - - attici in vendita a Vercelli
bifamiliare € 950 /m² - - bifamiliari in vendita a Vercelli
bivano € 900 /m² € 8,7 /m²/mese - bivani in vendita a Vercelli
casa indipendente € 1.000 /m² - - case indipendenti in vendita a Vercelli
casa semindipendente € 950 /m² - - case semindipendenti in vendita a Vercelli
locale commerciale € 850 /m² € 7,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Vercelli
mansarda € 1.100 /m² - - mansarde in vendita a Vercelli
quadrivano € 900 /m² € 6,5 /m²/mese - quadrivani in vendita a Vercelli
trivano € 950 /m² € 6,6 /m²/mese - trivani in vendita a Vercelli
ufficio € 900 /m² € 7,2 /m²/mese - uffici in vendita a Vercelli
villa € 1.050 /m² - - ville in vendita a Vercelli