L'osservatorio immobiliare a Vercelli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vercelli

Mercato Immobiliare a Vercelli

mercoledì 20 settembre 2017

Vercelli, con una popolazione di 46.308 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Ospedale, Porta Torino, Corso Italia, Corso Prestinari, Cappuccini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 594 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.678 annunci immobiliari, di cui 2.228 in vendita e 450 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vercelli è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vercelli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Vercelli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 152% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cappuccini (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (SUBURBANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Cappuccini € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Centro Città € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Italia € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Italia
Corso Prestinari € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Prestinari
Ospedale € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale
Porta Torino € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Torino

Dinamica dei prezzi a Vercelli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vercelli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vercelli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6 /m²/mese +2,26% appartamenti in vendita a Vercelli
attico € 1.350 /m² - -2,00% attici in vendita a Vercelli
bifamiliare € 1.150 /m² - -12,10% bifamiliari in vendita a Vercelli
bivano € 1.050 /m² € 7,1 /m²/mese -3,50% bivani in vendita a Vercelli
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese +0,71% case indipendenti in vendita a Vercelli
casale € 800 /m² - -8,93% casali in vendita a Vercelli
mansarda € 1.300 /m² - +0,28% mansarde in vendita a Vercelli
pentavano € 1.250 /m² - -10,16% pentavani in vendita a Vercelli
quadrivano € 1.050 /m² - -1,52% quadrivani in vendita a Vercelli
trivano € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese -1,80% trivani in vendita a Vercelli
ufficio € 950 /m² € 6,8 /m²/mese -5,23% uffici in vendita a Vercelli
villa € 1.250 /m² - +1,69% ville in vendita a Vercelli
villetta a schiera € 1.250 /m² - +4,08% villette a schiera in vendita a Vercelli