L'osservatorio immobiliare a Vercelli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vercelli

Mercato Immobiliare a Vercelli

sabato 18 febbraio 2017

Vercelli, con una popolazione di 46.308 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Ospedale, Porta Torino, Corso Italia, Corso Prestinari, Cappuccini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 633 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 36% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.769 annunci immobiliari, di cui 2.263 in vendita e 506 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vercelli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Vercelli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 341% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Vercelli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vercelli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,59%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vercelli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese -0,90% appartamenti in vendita a Vercelli
attico € 1.550 /m² - -5,76% attici in vendita a Vercelli
bifamiliare € 1.300 /m² - +0,08% bifamiliari in vendita a Vercelli
bivano € 1.100 /m² € 7 /m²/mese -1,37% bivani in vendita a Vercelli
casa indipendente € 1.150 /m² - -3,32% case indipendenti in vendita a Vercelli
mansarda € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese -3,48% mansarde in vendita a Vercelli
quadrivano € 1.050 /m² - -1,97% quadrivani in vendita a Vercelli
trivano € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese +0,78% trivani in vendita a Vercelli
ufficio € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese +1,56% uffici in vendita a Vercelli
villa € 1.250 /m² - -2,39% ville in vendita a Vercelli
villetta a schiera € 1.250 /m² - -8,19% villette a schiera in vendita a Vercelli