L'osservatorio immobiliare a Varallo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Varallo

Mercato Immobiliare a Varallo

venerdì 20 gennaio 2017

Varallo, con una popolazione di 7.485 abitanti, Varalloè un comune della provincia di Vercelli. Dista circa 55 Km da Vercelli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Roccapietra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Roccapietra con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 355 annunci immobiliari, di cui 334 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 151), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Varallo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Varallo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 582% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Roccapietra € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Roccapietra

Dinamica dei prezzi a Varallo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Varallo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,70%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Varallo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +0,11% appartamenti in vendita a Varallo
casa indipendente € 600 /m² - -6,95% case indipendenti in vendita a Varallo
mansarda € 950 /m² - +5,26% mansarde in vendita a Varallo
villa € 900 /m² - -20,93% ville in vendita a Varallo