L'osservatorio immobiliare a Varallo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Varallo

Mercato Immobiliare a Varallo

lunedì 22 maggio 2017

Varallo, con una popolazione di 7.485 abitanti, Varalloè un comune della provincia di Vercelli. Dista circa 55 Km da Vercelli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Roccapietra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Roccapietra con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 381 annunci immobiliari, di cui 340 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Varallo è compreso tra 850 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Varallo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Varallo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 518% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Roccapietra € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Roccapietra

Dinamica dei prezzi a Varallo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Varallo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,59%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Varallo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese +4,56% appartamenti in vendita a Varallo
casa indipendente € 900 /m² - - case indipendenti in vendita a Varallo
villa € 1.100 /m² - +14,67% ville in vendita a Varallo