L'osservatorio immobiliare a Santhià

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santhià

Mercato Immobiliare a Santhià

lunedì 25 maggio 2020

Santhià, con una popolazione di 8.825 abitanti, è un comune della provincia di Vercelli. Dista circa 19 Km da Vercelli.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 222 annunci immobiliari, di cui 198 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Santhià è compreso tra 600 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 106). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Santhià sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 450 €/m² e 900 €/m² nel 60% dei casi.

Santhià ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 254% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Santhià e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santhià mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santhià, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 5,2 /m²/mese -0,47% appartamenti in vendita a Santhià
casa indipendente € 700 /m² - +2,97% case indipendenti in vendita a Santhià