L'osservatorio immobiliare a Livorno Ferraris

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Livorno Ferraris

Mercato Immobiliare a Livorno Ferraris

martedì 18 febbraio 2020

Livorno Ferraris, con una popolazione di 4.450 abitanti, è un comune della provincia di Vercelli. Dista circa 26 Km da Vercelli.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 133 annunci immobiliari, di cui 118 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Livorno Ferraris è compreso tra 600 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 53). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Livorno Ferraris è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 350 €/m² e 800 €/m².

Livorno Ferraris ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 90% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Livorno Ferraris e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Livorno Ferraris mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,05%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Livorno Ferraris, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -3,60% appartamenti in vendita a Livorno Ferraris
casa indipendente € 750 /m² - -7,01% case indipendenti in vendita a Livorno Ferraris