L'osservatorio immobiliare a Crescentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Crescentino

Mercato Immobiliare a Crescentino

venerdì 19 gennaio 2018

Crescentino, con una popolazione di 7.984 abitanti, è un comune della provincia di Vercelli. Dista circa 28 Km da Vercelli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monte con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 304 annunci immobiliari, di cui 273 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Crescentino è compreso tra 750 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Crescentino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.000 €/m².

Crescentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 219% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monte € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Monte

Dinamica dei prezzi a Crescentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crescentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,78%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crescentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 4,2 /m²/mese -5,47% appartamenti in vendita a Crescentino
casa indipendente € 750 /m² - +2,48% case indipendenti in vendita a Crescentino