L'osservatorio immobiliare a Crescentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Crescentino

Mercato Immobiliare a Crescentino

venerdì 28 aprile 2017

Crescentino, con una popolazione di 7.984 abitanti, Crescentinoè un comune della provincia di Vercelli. Dista circa 28 Km da Vercelli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monte con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 258 annunci immobiliari, di cui 238 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Crescentino è compreso tra 750 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Crescentino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.000 €/m².

Crescentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 363% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monte € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Monte

Dinamica dei prezzi a Crescentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crescentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+12,04%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crescentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 45% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 4,5 /m²/mese +12,41% appartamenti in vendita a Crescentino
casa indipendente € 750 /m² - +23,89% case indipendenti in vendita a Crescentino
casale € 400 /m² - -45,27% casali in vendita a Crescentino
villa € 950 /m² - +23,50% ville in vendita a Crescentino