L'osservatorio immobiliare in provincia di Vercelli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Vercelli

Mercato Immobiliare in provincia di Vercelli

domenica 29 marzo 2020

La provincia di Vercelli nella regione Piemonte ha una popolazione di 178.108 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Vercelli, Borgosesia, Crescentino, Varallo, Santhià, Trino, Cigliano, Serravalle Sesia, Quarona.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 5.229 immobili in vendita e 665 in affitto, con un indice di circa 33 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.947 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.088 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 438 annunci in totale, seguita da negozi (156 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Vercelli (42%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Scopello (268 annunci per mille abitanti).
La provincia di Vercelli ha un prezzo degli appartamenti di circa 900 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 43% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Valduggia (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Alagna Valsesia (2.950 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alagna Valsesia € 2.950 /m² - 420 <1 % 133 ‰ appartamenti in vendita a Alagna Valsesia
Borgo Vercelli € 700 /m² - 2.295 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Borgo Vercelli
Borgosesia € 850 /m² € 6,2 /m²/mese 13.031 6 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Borgosesia
Campertogno € 1.700 /m² - 243 <1 % 197 ‰ appartamenti in vendita a Campertogno
Cellio con Breia € 550 /m² - 1.010 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Cellio con Breia
Cigliano € 1.000 /m² € 4,3 /m²/mese 4.547 2 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Cigliano
Crescentino € 700 /m² - 7.984 4 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Crescentino
Gattinara € 1.050 /m² - 8.272 1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Gattinara
Livorno Ferraris € 550 /m² - 4.450 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Livorno Ferraris
Moncrivello € 650 /m² - 1.465 1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Moncrivello
Quarona € 850 /m² - 4.246 2 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Quarona
Saluggia € 600 /m² - 4.170 1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Saluggia
Santhià € 700 /m² € 5,3 /m²/mese 8.825 4 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Santhià
Scopa € 1.150 /m² - 391 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Scopa
Scopello € 1.450 /m² - 402 1 % 268 ‰ appartamenti in vendita a Scopello
Serravalle Sesia € 700 /m² - 5.141 2 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Serravalle Sesia
Trino € 550 /m² - 7.437 2 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Trino
Tronzano Vercellese € 700 /m² - 3.558 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Tronzano Vercellese
Valduggia € 450 /m² - 2.117 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Valduggia
Varallo € 1.000 /m² - 7.485 4 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Varallo
Vercelli € 950 /m² € 6,5 /m²/mese 46.308 33 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Vercelli

Dinamica dei prezzi in provincia di Vercelli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Vercelli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,86%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Vercelli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 900 /m² € 5,8 /m²/mese -3,02%
attico € 1.550 /m² € 4,6 /m²/mese +12,66%
bifamiliare € 800 /m² - -3,10%
bivano € 1.050 /m² € 7,3 /m²/mese +1,84%
casa indipendente € 850 /m² € 5 /m²/mese -4,97%
casa semindipendente € 700 /m² € 6,8 /m²/mese +1,72%
casale € 650 /m² € 4,7 /m²/mese -5,16%
mansarda € 1.000 /m² € 8,9 /m²/mese -0,71%
monolocale € 1.200 /m² € 8,6 /m²/mese +2,78%
pentavano € 800 /m² € 5 /m²/mese -4,09%
quadrivano € 900 /m² € 5 /m²/mese -0,18%
trivano € 950 /m² € 5,5 /m²/mese -3,19%
ufficio € 850 /m² € 6,4 /m²/mese -2,70%
villa € 950 /m² € 5,1 /m²/mese -3,99%
villetta a schiera € 950 /m² - -5,82%