L'osservatorio immobiliare in provincia di Vercelli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Vercelli

Mercato Immobiliare in provincia di Vercelli

mercoledì 22 novembre 2017

La provincia di Vercelli nella regione Piemonte ha una popolazione di 176.941 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Vercelli, Borgosesia, Varallo, Crescentino, Santhià, Quarona, Cigliano, Livorno Ferraris, Serravalle Sesia.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 6.418 immobili in vendita e 855 in affitto, con un indice di circa 41 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.351 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.934 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 662 annunci in totale, seguita da bivani (158 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Vercelli (43%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Mollia (490 annunci per mille abitanti).
La provincia di Vercelli ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 42% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra i diversi comuni della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Valduggia (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Alagna Valsesia (3.400 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alagna Valsesia € 3.400 /m² - 420 1 % 197 ‰ appartamenti in vendita a Alagna Valsesia
Borgo Vercelli € 950 /m² - 2.295 1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Borgo Vercelli
Borgosesia € 950 /m² € 5,5 /m²/mese 13.031 5 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Borgosesia
Campertogno € 1.600 /m² - 243 <1 % 267 ‰ appartamenti in vendita a Campertogno
Cigliano € 900 /m² € 3,9 /m²/mese 4.547 2 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Cigliano
Crescentino € 850 /m² € 4,5 /m²/mese 7.984 4 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Crescentino
Gattinara € 1.000 /m² - 8.272 1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Gattinara
Livorno Ferraris € 750 /m² € 4,9 /m²/mese 4.450 2 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Livorno Ferraris
Mollia € 1.450 /m² - 104 <1 % 490 ‰ appartamenti in vendita a Mollia
Pezzana € 800 /m² - 1.346 1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Pezzana
Quarona € 900 /m² € 4,7 /m²/mese 4.246 2 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Quarona
Saluggia € 800 /m² € 5,6 /m²/mese 4.170 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Saluggia
Santhià € 800 /m² € 4,6 /m²/mese 8.825 3 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Santhià
Scopello € 1.700 /m² - 402 1 % 338 ‰ appartamenti in vendita a Scopello
Serravalle Sesia € 800 /m² - 5.141 2 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Serravalle Sesia
Trino € 650 /m² - 7.437 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Trino
Tronzano Vercellese € 700 /m² - 3.558 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Tronzano Vercellese
Valduggia € 450 /m² - 2.117 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Valduggia
Varallo € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese 7.485 5 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Varallo
Vercelli € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese 46.308 33 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Vercelli

Dinamica dei prezzi in provincia di Vercelli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Vercelli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,82%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Vercelli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese -1,66%
attico € 1.450 /m² € 9,4 /m²/mese +0,46%
bifamiliare € 900 /m² € 3,9 /m²/mese -7,12%
bivano € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese -3,03%
casa indipendente € 850 /m² € 6,3 /m²/mese -0,79%
casa semindipendente € 800 /m² € 3,1 /m²/mese +5,22%
casale € 550 /m² € 4,6 /m²/mese -0,93%
locale commerciale € 750 /m² € 6,8 /m²/mese +10,15%
mansarda € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese -0,08%
monolocale € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese -8,14%
pentavano € 900 /m² € 4,2 /m²/mese -0,03%
quadrivano € 1.000 /m² € 4,6 /m²/mese +3,27%
trivano € 1.000 /m² € 5 /m²/mese +2,52%
ufficio € 850 /m² € 9,3 /m²/mese +0,07%
villa € 1.050 /m² € 4,4 /m²/mese -1,04%
villetta a schiera € 1.100 /m² € 4,5 /m²/mese +0,82%