L'osservatorio immobiliare in provincia di Vercelli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Vercelli

Mercato Immobiliare in provincia di Vercelli

martedì 23 maggio 2017

La provincia di Vercelli nella regione Piemonte ha una popolazione di 176.941 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Vercelli, Borgosesia, Varallo, Crescentino, Santhià, Quarona, Livorno Ferraris, Cigliano, Gattinara.
Dal punto di vista immobiliare circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 7.423 immobili in vendita e 1.240 in affitto, con un indice di circa 48 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.169 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.716 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 651 annunci in totale, seguita da bivani (160 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Vercelli (45%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Mollia (625 annunci per mille abitanti).
La provincia di Vercelli ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 39% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra le diverse città della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Valduggia (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Alagna Valsesia (3.450 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alagna Valsesia € 3.450 /m² - 420 1 % 283 ‰ appartamenti in vendita a Alagna Valsesia
Borgo Vercelli € 1.050 /m² - 2.295 1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Borgo Vercelli
Borgosesia € 950 /m² € 5,4 /m²/mese 13.031 6 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Borgosesia
Campertogno € 1.700 /m² - 243 <1 % 353 ‰ appartamenti in vendita a Campertogno
Cigliano € 950 /m² € 4,4 /m²/mese 4.547 2 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Cigliano
Crescentino € 850 /m² € 4,6 /m²/mese 7.984 3 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Crescentino
Gattinara € 900 /m² - 8.272 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Gattinara
Livorno Ferraris € 800 /m² € 4,4 /m²/mese 4.450 2 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Livorno Ferraris
Mollia € 1.300 /m² - 104 <1 % 625 ‰ appartamenti in vendita a Mollia
Pila € 2.050 /m² - 137 <1 % 583 ‰ appartamenti in vendita a Pila
Quarona € 950 /m² € 4,6 /m²/mese 4.246 2 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Quarona
Riva Valdobbia € 2.450 /m² - 251 <1 % 195 ‰ appartamenti in vendita a Riva Valdobbia
Santhià € 750 /m² € 4,6 /m²/mese 8.825 3 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Santhià
Scopello € 1.600 /m² € 6,1 /m²/mese 402 1 % 375 ‰ appartamenti in vendita a Scopello
Serravalle Sesia € 950 /m² - 5.141 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Serravalle Sesia
Trino € 800 /m² € 4,6 /m²/mese 7.437 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Trino
Tronzano Vercellese € 800 /m² - 3.558 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Tronzano Vercellese
Valduggia € 450 /m² - 2.117 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Valduggia
Varallo € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese 7.485 4 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Varallo
Vercelli € 1.050 /m² € 6,3 /m²/mese 46.308 34 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Vercelli

Dinamica dei prezzi in provincia di Vercelli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Vercelli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Vercelli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese -2,48%
attico € 1.450 /m² € 11,1 /m²/mese -1,58%
bifamiliare € 950 /m² € 3,9 /m²/mese +3,58%
bivano € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese -3,78%
casa indipendente € 900 /m² € 6,6 /m²/mese +4,57%
casa semindipendente € 800 /m² € 3,1 /m²/mese -0,81%
casale € 600 /m² € 4,6 /m²/mese -6,18%
locale commerciale € 850 /m² € 7 /m²/mese -15,85%
mansarda € 1.050 /m² € 6,3 /m²/mese -4,92%
monolocale € 1.700 /m² € 7,6 /m²/mese -1,52%
pentavano € 850 /m² € 4,1 /m²/mese +2,21%
quadrivano € 950 /m² € 4,3 /m²/mese -1,10%
trivano € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese +0,10%
ufficio € 850 /m² € 8,6 /m²/mese -8,54%
villa € 1.050 /m² € 4,8 /m²/mese -0,73%
villetta a schiera € 1.100 /m² € 4,5 /m²/mese -1,60%