L'osservatorio immobiliare a Vignone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vignone

Mercato Immobiliare a Vignone

martedì 16 gennaio 2018

Vignone, con una popolazione di 1.220 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 2 Km da Verbania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 113 annunci immobiliari, di cui 112 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vignone è compreso tra 500 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 30% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vignone è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².

Vignone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 633% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vignone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vignone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,31%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vignone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - +0,16% appartamenti in vendita a Vignone
casa indipendente € 1.850 /m² - +17,01% case indipendenti in vendita a Vignone
villa € 2.150 /m² - +13,23% ville in vendita a Vignone