L'osservatorio immobiliare a Vignone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vignone

Mercato Immobiliare a Vignone

lunedì 21 giugno 2021

Vignone, con una popolazione di 1.220 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 2 Km da Verbania.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 123 annunci immobiliari, di cui 121 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vignone è compreso tra 500 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 50% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 55). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Vignone sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.450 €/m² e 2.850 €/m² nel 60% dei casi.

Vignone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 723% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vignone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vignone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,21%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vignone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² - +9,04% appartamenti in vendita a Vignone
casa indipendente € 1.800 /m² - -13,52% case indipendenti in vendita a Vignone
villa € 2.150 /m² - -19,33% ville in vendita a Vignone