L'osservatorio immobiliare a Vignone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vignone

Mercato Immobiliare a Vignone

domenica 20 agosto 2017

Vignone, con una popolazione di 1.220 abitanti, Vignoneè un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 2 Km da Verbania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 149 annunci immobiliari, di cui 147 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vignone è compreso tra 500 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 72). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vignone è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m².

Vignone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 755% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vignone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vignone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,38%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vignone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² - +4,83% appartamenti in vendita a Vignone
casa indipendente € 1.650 /m² - +1,19% case indipendenti in vendita a Vignone
villa € 2.200 /m² - +12,97% ville in vendita a Vignone