L'osservatorio immobiliare a Verbania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Verbania

Mercato Immobiliare a Verbania

lunedì 18 marzo 2024

Verbania, con una popolazione di 30.015 abitanti, è il capoluogo della provincia di Verbano-Cusio-Ossola.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Intra, Pallanza, Suna, Trobaso, Fondotoce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Intra con oltre 460 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.172 annunci immobiliari, di cui 1.098 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Verbania è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 2.275 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.295 €/m²) è di circa il 67% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.365 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (1.765 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Verbania è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.380 €/m² e 3.070 €/m².

Verbania ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.295 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 505% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Trobaso (1.570 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Suna (2.890 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C3 (CASTAGNOLA - VILLA TARANTO - LUNGO LAGO VILLA GIULIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.275 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (RURALE MONTANA NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Fondotoce € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Fondotoce
Intra € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Intra
Pallanza € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pallanza
Suna € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Suna
Trobaso € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Trobaso

Dinamica dei prezzi a Verbania e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 11,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Verbania
attico € 3.150 /m² - - attici in vendita a Verbania
bifamiliare € 2.000 /m² - - bifamiliari in vendita a Verbania
bivano € 2.300 /m² € 11,1 /m²/mese - bivani in vendita a Verbania
casa indipendente € 2.100 /m² - - case indipendenti in vendita a Verbania
casa semindipendente € 2.050 /m² - - case semindipendenti in vendita a Verbania
mansarda € 2.550 /m² - - mansarde in vendita a Verbania
monolocale € 1.750 /m² € 13 /m²/mese - monolocali in vendita a Verbania
quadrivano € 2.100 /m² - - quadrivani in vendita a Verbania
trivano € 2.200 /m² € 10,5 /m²/mese - trivani in vendita a Verbania
ufficio € 1.550 /m² € 12,1 /m²/mese - uffici in vendita a Verbania
villa € 2.400 /m² - - ville in vendita a Verbania
villetta a schiera € 1.850 /m² - - villette a schiera in vendita a Verbania