L'osservatorio immobiliare a Verbania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Verbania

Mercato Immobiliare a Verbania

lunedì 16 gennaio 2017

Verbania, con una popolazione di 30.332 abitanti, è il capoluogo della provincia di Verbano-Cusio-Ossola.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Intra, Pallanza, Suna, Monterosso, Trobaso, Fondotoce, Centro Città, Zoverallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Intra con oltre 874 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.437 annunci immobiliari, di cui 2.204 in vendita e 233 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 40% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Verbania non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.650 €/m².

Verbania ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 671% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Verbania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Verbania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Verbania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 8,2 /m²/mese -0,30% appartamenti in vendita a Verbania
attico € 2.850 /m² - -4,15% attici in vendita a Verbania
bifamiliare € 1.750 /m² - -0,78% bifamiliari in vendita a Verbania
bivano € 2.050 /m² € 10,4 /m²/mese -3,99% bivani in vendita a Verbania
casa indipendente € 2.250 /m² € 10,7 /m²/mese -0,52% case indipendenti in vendita a Verbania
mansarda € 2.400 /m² - +1,87% mansarde in vendita a Verbania
monolocale € 2.150 /m² - -7,32% monolocali in vendita a Verbania
quadrivano € 2.200 /m² - +6,44% quadrivani in vendita a Verbania
trivano € 2.200 /m² € 7,7 /m²/mese -0,82% trivani in vendita a Verbania
ufficio € 1.900 /m² € 7,8 /m²/mese -12,29% uffici in vendita a Verbania
villa € 2.500 /m² € 10,1 /m²/mese +1,90% ville in vendita a Verbania
villetta a schiera € 2.200 /m² - -2,21% villette a schiera in vendita a Verbania