L'osservatorio immobiliare a Stresa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stresa

Mercato Immobiliare a Stresa

domenica 18 febbraio 2018

Stresa, con una popolazione di 4.816 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 7 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Levo, Carciano, Brisino, Someraro, Mottarone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Levo con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 823 annunci immobiliari, di cui 758 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 170 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Stresa è compreso tra 1.250 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 82% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 45% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Stresa è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.150 €/m² e 3.200 €/m².

Stresa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 923% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Levo (2.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Magognino (2.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO ABITATO E ISOLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Brisino € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Brisino
Carciano € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Carciano
Levo € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Levo
Magognino € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Magognino
Someraro € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Someraro

Dinamica dei prezzi a Stresa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stresa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,51%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stresa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 8,4 /m²/mese -5,25% appartamenti in vendita a Stresa
attico € 3.050 /m² - -9,89% attici in vendita a Stresa
bivano € 2.800 /m² - -10,63% bivani in vendita a Stresa
casa indipendente € 2.400 /m² - +1,63% case indipendenti in vendita a Stresa
mansarda € 2.550 /m² - +4,51% mansarde in vendita a Stresa
quadrivano € 2.650 /m² - -1,22% quadrivani in vendita a Stresa
trivano € 2.500 /m² - -5,58% trivani in vendita a Stresa
villa € 2.550 /m² - -4,14% ville in vendita a Stresa