L'osservatorio immobiliare a Stresa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stresa

Mercato Immobiliare a Stresa

sabato 23 giugno 2018

Stresa, con una popolazione di 4.816 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 7 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Brisino, Levo, Magognino, Carciano, Mottarone, Someraro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Brisino con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 859 annunci immobiliari, di cui 798 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 178 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Stresa è compreso tra 1.250 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 76% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 39% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Stresa è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.050 €/m² e 3.050 €/m².

Stresa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 741% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Levo (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Magognino (2.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO ABITATO E ISOLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Brisino € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Brisino
Carciano € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Carciano
Levo € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Levo
Magognino € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Magognino
Someraro € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Someraro

Dinamica dei prezzi a Stresa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stresa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,76%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stresa, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² € 7,9 /m²/mese -5,06% appartamenti in vendita a Stresa
attico € 3.000 /m² - -7,63% attici in vendita a Stresa
bivano € 2.650 /m² - -6,40% bivani in vendita a Stresa
casa indipendente € 2.350 /m² - -4,97% case indipendenti in vendita a Stresa
casa semindipendente € 2.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Stresa
mansarda € 2.550 /m² - -0,99% mansarde in vendita a Stresa
quadrivano € 2.300 /m² - -8,78% quadrivani in vendita a Stresa
trivano € 2.600 /m² - -0,81% trivani in vendita a Stresa
villa € 2.400 /m² - -5,60% ville in vendita a Stresa
villetta a schiera € 2.450 /m² - -2,76% villette a schiera in vendita a Stresa