L'osservatorio immobiliare a Stresa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stresa

Mercato Immobiliare a Stresa

giovedì 19 gennaio 2017

Stresa, con una popolazione di 4.816 abitanti, Stresaè un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 7 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carciano, Levo, Someraro, Magognino, Brisino, Mottarone, Binda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Carciano con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 872 annunci immobiliari, di cui 814 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 181 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 79% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 42% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Stresa è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.200 €/m² e 3.300 €/m².

Stresa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1569% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Binda (2.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Levo (2.950 €/m²).


zona vendita ricerca
Binda € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Binda
Brisino € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Brisino
Carciano € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Carciano
Levo € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Levo
Magognino € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Magognino
Someraro € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Someraro

Dinamica dei prezzi a Stresa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stresa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,64%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stresa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 8,9 /m²/mese -0,97% appartamenti in vendita a Stresa
bivano € 2.700 /m² - -2,26% bivani in vendita a Stresa
casa indipendente € 2.550 /m² - +4,01% case indipendenti in vendita a Stresa
mansarda € 2.800 /m² - -3,89% mansarde in vendita a Stresa
trivano € 2.600 /m² - +3,88% trivani in vendita a Stresa
villa € 2.800 /m² - +6,85% ville in vendita a Stresa