L'osservatorio immobiliare a Stresa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stresa

Mercato Immobiliare a Stresa

domenica 20 agosto 2017

Stresa, con una popolazione di 4.816 abitanti, Stresaè un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 7 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carciano, Levo, Brisino, Magognino, Someraro, Mottarone, Binda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Carciano con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 963 annunci immobiliari, di cui 891 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 199 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Stresa è compreso tra 1.250 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 80% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 41% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Stresa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.150 €/m².

Stresa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1069% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Magognino (2.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Someraro (2.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO ABITATO E ISOLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Binda € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Binda
Brisino € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Brisino
Carciano € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Carciano
Levo € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Levo
Magognino € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Magognino
Someraro € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Someraro

Dinamica dei prezzi a Stresa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stresa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,90%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stresa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 8,3 /m²/mese -0,18% appartamenti in vendita a Stresa
attico € 3.150 /m² - -5,07% attici in vendita a Stresa
bivano € 2.850 /m² - +1,63% bivani in vendita a Stresa
casa indipendente € 2.400 /m² € 8,4 /m²/mese -0,04% case indipendenti in vendita a Stresa
mansarda € 2.600 /m² - -2,92% mansarde in vendita a Stresa
trivano € 2.650 /m² - +0,40% trivani in vendita a Stresa
villa € 2.650 /m² - -2,53% ville in vendita a Stresa
villetta a schiera € 2.700 /m² - -9,64% villette a schiera in vendita a Stresa