L'osservatorio immobiliare a Stresa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stresa

Mercato Immobiliare a Stresa

venerdì 3 aprile 2020

Stresa, con una popolazione di 4.816 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 7 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Someraro, Carciano, Brisino, Magognino, Levo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Someraro con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 758 annunci immobiliari, di cui 706 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 157 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Stresa è compreso tra 1.150 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 88% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 42% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Le quotazioni a Stresa sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 3.300 €/m².

Stresa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 692% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Levo (2.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Magognino (2.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO ABITATO E ISOLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Brisino € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Brisino
Carciano € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Carciano
Levo € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Levo
Magognino € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Magognino
Someraro € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Someraro

Dinamica dei prezzi a Stresa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stresa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,03%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stresa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da villette a schiera, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² € 8,3 /m²/mese +2,18% appartamenti in vendita a Stresa
attico € 3.200 /m² - +2,93% attici in vendita a Stresa
bivano € 2.450 /m² - +3,43% bivani in vendita a Stresa
casa indipendente € 2.650 /m² - +3,44% case indipendenti in vendita a Stresa
mansarda € 2.450 /m² - +1,40% mansarde in vendita a Stresa
quadrivano € 2.250 /m² - +1,38% quadrivani in vendita a Stresa
trivano € 2.650 /m² - +2,34% trivani in vendita a Stresa
villa € 2.800 /m² - +6,24% ville in vendita a Stresa
villetta a schiera € 2.800 /m² - +0,85% villette a schiera in vendita a Stresa