L'osservatorio immobiliare a Santa Maria Maggiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Maria Maggiore

Mercato Immobiliare a Santa Maria Maggiore

martedì 19 settembre 2017

Santa Maria Maggiore, con una popolazione di 1.264 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 23 Km da Verbania.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 509 annunci immobiliari, di cui 437 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 402 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Santa Maria Maggiore è compreso tra 600 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 45% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Santa Maria Maggiore non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.550 €/m².

Santa Maria Maggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 839% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Santa Maria Maggiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Maria Maggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,73%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Maria Maggiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 7,5 /m²/mese -1,27% appartamenti in vendita a Santa Maria Maggiore
bivano € 2.100 /m² - -8,83% bivani in vendita a Santa Maria Maggiore
casa indipendente € 1.900 /m² - +5,63% case indipendenti in vendita a Santa Maria Maggiore
mansarda € 2.100 /m² - +5,81% mansarde in vendita a Santa Maria Maggiore
trivano € 2.150 /m² - +9,50% trivani in vendita a Santa Maria Maggiore
villa € 2.100 /m² - +9,70% ville in vendita a Santa Maria Maggiore