L'osservatorio immobiliare a Santa Maria Maggiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Maria Maggiore

Mercato Immobiliare a Santa Maria Maggiore

venerdì 20 luglio 2018

Santa Maria Maggiore, con una popolazione di 1.264 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 23 Km da Verbania.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 377 annunci immobiliari, di cui 330 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 298 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Santa Maria Maggiore è compreso tra 600 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Santa Maria Maggiore è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.550 €/m².

Santa Maria Maggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 693% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Santa Maria Maggiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Maria Maggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Maria Maggiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 7,3 /m²/mese -3,30% appartamenti in vendita a Santa Maria Maggiore
bivano € 2.300 /m² - +1,31% bivani in vendita a Santa Maria Maggiore
casa indipendente € 1.750 /m² - +4,91% case indipendenti in vendita a Santa Maria Maggiore
mansarda € 1.950 /m² - +4,00% mansarde in vendita a Santa Maria Maggiore
trivano € 2.000 /m² - -0,75% trivani in vendita a Santa Maria Maggiore
villa € 1.850 /m² - +8,52% ville in vendita a Santa Maria Maggiore