L'osservatorio immobiliare a San Bernardino Verbano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Bernardino Verbano

Mercato Immobiliare a San Bernardino Verbano

lunedì 29 maggio 2017

San Bernardino Verbano, con una popolazione di 1.384 abitanti, San Bernardino Verbanoè un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 4 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bieno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bieno con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 110 annunci immobiliari, di cui 109 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Bernardino Verbano è compreso tra 450 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 23). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Bernardino Verbano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

San Bernardino Verbano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 702% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bieno € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Bieno

Dinamica dei prezzi a San Bernardino Verbano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Bernardino Verbano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,69%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Bernardino Verbano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 2.350 /m² - +3,98% case indipendenti in vendita a San Bernardino Verbano
villa € 2.750 /m² - +8,23% ville in vendita a San Bernardino Verbano