L'osservatorio immobiliare a San Bernardino Verbano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Bernardino Verbano

Mercato Immobiliare a San Bernardino Verbano

giovedì 23 novembre 2017

San Bernardino Verbano, con una popolazione di 1.384 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 4 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bieno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bieno con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 96 annunci immobiliari, di cui 93 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Bernardino Verbano è compreso tra 450 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 32). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Bernardino Verbano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

San Bernardino Verbano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 690% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bieno € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Bieno

Dinamica dei prezzi a San Bernardino Verbano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Bernardino Verbano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,34%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Bernardino Verbano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² - +7,54% appartamenti in vendita a San Bernardino Verbano
casa indipendente € 2.050 /m² - -7,45% case indipendenti in vendita a San Bernardino Verbano
mansarda € 1.800 /m² - -15,22% mansarde in vendita a San Bernardino Verbano
villa € 2.400 /m² - -6,42% ville in vendita a San Bernardino Verbano