L'osservatorio immobiliare a Premeno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Premeno

Mercato Immobiliare a Premeno

martedì 24 gennaio 2017

Premeno, con una popolazione di 746 abitanti, Premenoè un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 4 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pian di Sole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pian di Sole con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 174 annunci immobiliari, di cui 166 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 233 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Premeno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Premeno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 816% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pian di Sole € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Pian di Sole

Dinamica dei prezzi a Premeno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Premeno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,64%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Premeno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - +3,12% appartamenti in vendita a Premeno
casa indipendente € 1.850 /m² - +6,95% case indipendenti in vendita a Premeno
villa € 2.000 /m² - +3,51% ville in vendita a Premeno