L'osservatorio immobiliare ad Omegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Omegna

Mercato Immobiliare ad Omegna

lunedì 24 aprile 2017

Omegna, con una popolazione di 15.744 abitanti, Omegnaè un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 14 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Crusinallo, Agrano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Crusinallo con oltre 114 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 760 annunci immobiliari, di cui 714 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone ad Omegna è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Omegna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Omegna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 234% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Crusinallo (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Agrano (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (RURALE MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Agrano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Agrano
Crusinallo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Crusinallo

Dinamica dei prezzi ad Omegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Omegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,93%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Omegna, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese -1,99% appartamenti in vendita ad Omegna
bifamiliare € 1.450 /m² - -3,64% bifamiliari in vendita ad Omegna
bivano € 1.300 /m² - -3,27% bivani in vendita ad Omegna
casa indipendente € 1.300 /m² - -2,54% case indipendenti in vendita ad Omegna
casale € 950 /m² - - casali in vendita ad Omegna
mansarda € 1.700 /m² - -1,73% mansarde in vendita ad Omegna
trivano € 1.350 /m² - -4,93% trivani in vendita ad Omegna
villa € 1.550 /m² - -7,41% ville in vendita ad Omegna