L'osservatorio immobiliare ad Omegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Omegna

Mercato Immobiliare ad Omegna

sabato 18 novembre 2017

Omegna, con una popolazione di 15.744 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 14 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Crusinallo, Agrano, Cireggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Crusinallo con oltre 126 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.101 annunci immobiliari, di cui 1.002 in vendita e 99 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone ad Omegna è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Omegna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Omegna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 263% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Crusinallo (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Agrano (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (RURALE MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Agrano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Agrano
Cireggio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cireggio
Crusinallo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Crusinallo

Dinamica dei prezzi ad Omegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Omegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,45%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Omegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese -1,87% appartamenti in vendita ad Omegna
bifamiliare € 1.300 /m² - -2,97% bifamiliari in vendita ad Omegna
bivano € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese -7,86% bivani in vendita ad Omegna
casa indipendente € 1.300 /m² - -5,78% case indipendenti in vendita ad Omegna
casale € 1.150 /m² - +17,00% casali in vendita ad Omegna
mansarda € 1.700 /m² - -6,36% mansarde in vendita ad Omegna
quadrivano € 1.350 /m² - +1,69% quadrivani in vendita ad Omegna
trivano € 1.400 /m² - -0,97% trivani in vendita ad Omegna
ufficio € 1.400 /m² - +9,13% uffici in vendita ad Omegna
villa € 1.550 /m² - -4,36% ville in vendita ad Omegna
villetta a schiera € 1.700 /m² - -3,41% villette a schiera in vendita ad Omegna