L'osservatorio immobiliare a Miazzina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Miazzina

Mercato Immobiliare a Miazzina

sabato 27 maggio 2017

Miazzina, con una popolazione di 414 abitanti, Miazzinaè un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 5 Km da Verbania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 122 annunci immobiliari, di cui 122 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 294 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Miazzina è compreso tra 450 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 35). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Miazzina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.350 €/m² e 2.000 €/m².

Miazzina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 827% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Miazzina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Miazzina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,69%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Miazzina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -29,02% appartamenti in vendita a Miazzina
casa indipendente € 1.750 /m² - +1,21% case indipendenti in vendita a Miazzina
villa € 1.900 /m² - -3,94% ville in vendita a Miazzina
villetta a schiera € 2.050 /m² - +0,56% villette a schiera in vendita a Miazzina