L'osservatorio immobiliare a Macugnaga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Macugnaga

Mercato Immobiliare a Macugnaga

martedì 19 settembre 2017

Macugnaga, con una popolazione di 601 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 47 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Staffa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Staffa con oltre 88 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 172 annunci immobiliari, di cui 143 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 286 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Macugnaga è compreso tra 750 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 100% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 56% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 73). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Macugnaga non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.550 €/m² e 3.500 €/m².

Macugnaga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.000 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1197% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Staffa € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Staffa

Dinamica dei prezzi a Macugnaga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Macugnaga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Macugnaga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 /m² - +0,44% appartamenti in vendita a Macugnaga
casa indipendente € 2.800 /m² - -2,88% case indipendenti in vendita a Macugnaga