L'osservatorio immobiliare a Macugnaga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Macugnaga

Mercato Immobiliare a Macugnaga

domenica 21 gennaio 2018

Macugnaga, con una popolazione di 601 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 47 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Staffa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Staffa con oltre 90 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 162 annunci immobiliari, di cui 135 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 269 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Macugnaga è compreso tra 750 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 105% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 65% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 73). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Macugnaga sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.600 €/m² e 3.450 €/m².

Macugnaga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.000 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1052% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Staffa € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Staffa

Dinamica dei prezzi a Macugnaga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Macugnaga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Macugnaga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 /m² - -1,15% appartamenti in vendita a Macugnaga
casa indipendente € 2.750 /m² - +1,63% case indipendenti in vendita a Macugnaga