L'osservatorio immobiliare a Gravellona Toce

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gravellona Toce

Mercato Immobiliare a Gravellona Toce

venerdì 13 dicembre 2019

Gravellona Toce, con una popolazione di 7.751 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 11 Km da Verbania.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 378 annunci immobiliari, di cui 353 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Gravellona Toce è compreso tra 600 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.550 €/m².

Gravellona Toce ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 274% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gravellona Toce e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gravellona Toce mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,02%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gravellona Toce, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 52% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +3,50% appartamenti in vendita a Gravellona Toce
bifamiliare € 1.100 /m² - -4,00% bifamiliari in vendita a Gravellona Toce
bivano € 1.300 /m² - +0,57% bivani in vendita a Gravellona Toce
casa indipendente € 1.500 /m² - -0,16% case indipendenti in vendita a Gravellona Toce
casa semindipendente € 800 /m² - -52,31% case semindipendenti in vendita a Gravellona Toce
mansarda € 1.150 /m² - -8,04% mansarde in vendita a Gravellona Toce
trivano € 1.250 /m² - +7,31% trivani in vendita a Gravellona Toce
villa € 1.650 /m² - -0,17% ville in vendita a Gravellona Toce