L'osservatorio immobiliare a Gravellona Toce

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gravellona Toce

Mercato Immobiliare a Gravellona Toce

venerdì 3 aprile 2020

Gravellona Toce, con una popolazione di 7.751 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 11 Km da Verbania.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 273 annunci immobiliari, di cui 252 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Gravellona Toce è compreso tra 600 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 141), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.500 €/m².

Gravellona Toce ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 292% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gravellona Toce e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gravellona Toce mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gravellona Toce, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -1,97% appartamenti in vendita a Gravellona Toce
casa indipendente € 1.500 /m² - +2,01% case indipendenti in vendita a Gravellona Toce
trivano € 1.200 /m² - -2,79% trivani in vendita a Gravellona Toce
villa € 1.750 /m² - +7,31% ville in vendita a Gravellona Toce