L'osservatorio immobiliare a Gignese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gignese

Mercato Immobiliare a Gignese

martedì 17 gennaio 2017

Gignese, con una popolazione di 943 abitanti, Gigneseè un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 10 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vezzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vezzo con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 243 annunci immobiliari, di cui 229 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 257 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gignese non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.200 €/m².

Gignese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1018% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Vezzo € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Vezzo

Dinamica dei prezzi a Gignese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gignese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,47%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gignese, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - -3,09% appartamenti in vendita a Gignese
casa indipendente € 1.950 /m² - -5,24% case indipendenti in vendita a Gignese
villa € 2.000 /m² - -3,87% ville in vendita a Gignese
villetta a schiera € 2.100 /m² - -6,58% villette a schiera in vendita a Gignese