L'osservatorio immobiliare a Gignese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gignese

Mercato Immobiliare a Gignese

sabato 23 settembre 2017

Gignese, con una popolazione di 943 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 10 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vezzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vezzo con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 298 annunci immobiliari, di cui 282 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 316 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gignese è compreso tra 600 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 110). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gignese è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².

Gignese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 723% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Vezzo € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Vezzo

Dinamica dei prezzi a Gignese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gignese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,99%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gignese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - +0,52% appartamenti in vendita a Gignese
casa indipendente € 1.800 /m² - -3,70% case indipendenti in vendita a Gignese
mansarda € 1.950 /m² - -0,82% mansarde in vendita a Gignese
villa € 1.850 /m² - -2,76% ville in vendita a Gignese
villetta a schiera € 2.100 /m² - -0,00% villette a schiera in vendita a Gignese