L'osservatorio immobiliare a Ghiffa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ghiffa

Mercato Immobiliare a Ghiffa

venerdì 22 giugno 2018

Ghiffa, con una popolazione di 2.394 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 3 Km da Verbania.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 358 annunci immobiliari, di cui 336 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 149 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ghiffa è compreso tra 550 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 93% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 53% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Ghiffa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Ghiffa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 824% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ghiffa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ghiffa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,31%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ghiffa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² - +7,76% appartamenti in vendita a Ghiffa
bivano € 3.100 /m² - +6,96% bivani in vendita a Ghiffa
casa indipendente € 2.600 /m² - +5,47% case indipendenti in vendita a Ghiffa
casa semindipendente € 1.800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Ghiffa
mansarda € 2.400 /m² - +6,80% mansarde in vendita a Ghiffa
trivano € 2.750 /m² - +4,81% trivani in vendita a Ghiffa
villa € 2.700 /m² - +4,43% ville in vendita a Ghiffa
villetta a schiera € 2.300 /m² - -11,35% villette a schiera in vendita a Ghiffa