L'osservatorio immobiliare a Ghiffa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ghiffa

Mercato Immobiliare a Ghiffa

giovedì 18 ottobre 2018

Ghiffa, con una popolazione di 2.394 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 3 Km da Verbania.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 411 annunci immobiliari, di cui 388 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 171 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ghiffa è compreso tra 550 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 94% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 55% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ghiffa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.150 €/m² o superiori a 3.500 €/m².

Ghiffa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 860% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ghiffa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ghiffa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,93%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ghiffa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² € 9,3 /m²/mese +0,36% appartamenti in vendita a Ghiffa
bifamiliare € 2.000 /m² - +1,06% bifamiliari in vendita a Ghiffa
bivano € 3.100 /m² - -3,23% bivani in vendita a Ghiffa
casa indipendente € 2.550 /m² - +0,96% case indipendenti in vendita a Ghiffa
casa semindipendente € 1.800 /m² - +5,43% case semindipendenti in vendita a Ghiffa
mansarda € 2.650 /m² - +12,14% mansarde in vendita a Ghiffa
trivano € 2.600 /m² - +0,64% trivani in vendita a Ghiffa
villa € 2.700 /m² - +3,29% ville in vendita a Ghiffa
villetta a schiera € 2.250 /m² - +1,01% villette a schiera in vendita a Ghiffa