L'osservatorio immobiliare a Ghiffa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ghiffa

Mercato Immobiliare a Ghiffa

lunedì 20 agosto 2018

Ghiffa, con una popolazione di 2.394 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 3 Km da Verbania.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 418 annunci immobiliari, di cui 396 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 174 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ghiffa è compreso tra 550 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 92% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 54% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ghiffa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.100 €/m² o superiori a 3.450 €/m².

Ghiffa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 837% in più rispetto ai prezzi medi a Giuncugnano (LU), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ghiffa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ghiffa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ghiffa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² - +3,25% appartamenti in vendita a Ghiffa
bifamiliare € 1.750 /m² - -9,22% bifamiliari in vendita a Ghiffa
bivano € 3.000 /m² - +2,91% bivani in vendita a Ghiffa
casa indipendente € 2.500 /m² - -1,80% case indipendenti in vendita a Ghiffa
casa semindipendente € 1.650 /m² - -5,05% case semindipendenti in vendita a Ghiffa
mansarda € 2.450 /m² - +9,27% mansarde in vendita a Ghiffa
trivano € 2.600 /m² - -1,26% trivani in vendita a Ghiffa
villa € 2.600 /m² - -0,32% ville in vendita a Ghiffa
villetta a schiera € 2.200 /m² - -5,96% villette a schiera in vendita a Ghiffa