L'osservatorio immobiliare a Ghiffa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ghiffa

Mercato Immobiliare a Ghiffa

lunedì 22 gennaio 2018

Ghiffa, con una popolazione di 2.394 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 3 Km da Verbania.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 425 annunci immobiliari, di cui 402 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 177 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ghiffa è compreso tra 550 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 74% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 39% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ghiffa è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.000 €/m² e 3.050 €/m².

Ghiffa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 873% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ghiffa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ghiffa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,79%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ghiffa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² € 10,4 /m²/mese -4,66% appartamenti in vendita a Ghiffa
bifamiliare € 1.700 /m² - -6,44% bifamiliari in vendita a Ghiffa
bivano € 3.000 /m² - +0,15% bivani in vendita a Ghiffa
casa indipendente € 2.450 /m² - +1,20% case indipendenti in vendita a Ghiffa
mansarda € 2.100 /m² - - mansarde in vendita a Ghiffa
trivano € 2.400 /m² - -4,12% trivani in vendita a Ghiffa
villa € 2.500 /m² - +0,45% ville in vendita a Ghiffa
villetta a schiera € 2.500 /m² - -1,45% villette a schiera in vendita a Ghiffa