L'osservatorio immobiliare a Ghiffa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ghiffa

Mercato Immobiliare a Ghiffa

martedì 19 settembre 2017

Ghiffa, con una popolazione di 2.394 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 3 Km da Verbania.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 493 annunci immobiliari, di cui 472 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 205 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ghiffa è compreso tra 550 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 87% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 46% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Ghiffa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Ghiffa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1114% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ghiffa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ghiffa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,78%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ghiffa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² - +2,59% appartamenti in vendita a Ghiffa
bifamiliare € 1.900 /m² - +7,29% bifamiliari in vendita a Ghiffa
bivano € 2.900 /m² - -2,06% bivani in vendita a Ghiffa
casa indipendente € 2.550 /m² - +2,95% case indipendenti in vendita a Ghiffa
loft € 3.100 /m² - +5,83% loft in vendita a Ghiffa
mansarda € 2.300 /m² - -1,95% mansarde in vendita a Ghiffa
trivano € 2.700 /m² - +9,49% trivani in vendita a Ghiffa
villa € 2.700 /m² - +1,97% ville in vendita a Ghiffa
villetta a schiera € 2.600 /m² - -0,52% villette a schiera in vendita a Ghiffa