L'osservatorio immobiliare a Ghiffa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ghiffa

Mercato Immobiliare a Ghiffa

lunedì 16 settembre 2019

Ghiffa, con una popolazione di 2.394 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 3 Km da Verbania.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 357 annunci immobiliari, di cui 334 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 149 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ghiffa è compreso tra 550 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 105% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 61% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 179), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Ghiffa sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.700 €/m² e 3.700 €/m² nel 60% dei casi.

Ghiffa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1280% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ghiffa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ghiffa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ghiffa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² - +0,23% appartamenti in vendita a Ghiffa
bifamiliare € 1.750 /m² - -6,94% bifamiliari in vendita a Ghiffa
bivano € 3.050 /m² - +0,93% bivani in vendita a Ghiffa
casa indipendente € 2.750 /m² - -2,28% case indipendenti in vendita a Ghiffa
casa semindipendente € 1.650 /m² - -4,43% case semindipendenti in vendita a Ghiffa
mansarda € 2.750 /m² - -3,19% mansarde in vendita a Ghiffa
trivano € 2.750 /m² - +5,13% trivani in vendita a Ghiffa
villa € 2.900 /m² - -3,75% ville in vendita a Ghiffa
villetta a schiera € 2.600 /m² - -0,74% villette a schiera in vendita a Ghiffa