L'osservatorio immobiliare a Ghiffa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ghiffa

Mercato Immobiliare a Ghiffa

giovedì 25 maggio 2017

Ghiffa, con una popolazione di 2.394 abitanti, Ghiffaè un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 3 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Deccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Deccio con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 481 annunci immobiliari, di cui 472 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 200 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ghiffa è compreso tra 550 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 78% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ghiffa è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.150 €/m² e 3.250 €/m².

Ghiffa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1396% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Deccio (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Susello (2.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Deccio € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Deccio
Susello € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Susello

Dinamica dei prezzi a Ghiffa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ghiffa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,07%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ghiffa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² - +7,93% appartamenti in vendita a Ghiffa
bifamiliare € 1.700 /m² - -21,20% bifamiliari in vendita a Ghiffa
bivano € 3.000 /m² - +3,69% bivani in vendita a Ghiffa
casa indipendente € 2.450 /m² - +4,14% case indipendenti in vendita a Ghiffa
mansarda € 2.400 /m² - +6,75% mansarde in vendita a Ghiffa
trivano € 2.550 /m² - +8,97% trivani in vendita a Ghiffa
villa € 2.600 /m² - +0,84% ville in vendita a Ghiffa