L'osservatorio immobiliare a Formazza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Formazza

Mercato Immobiliare a Formazza

sabato 23 giugno 2018

Formazza, con una popolazione di 442 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 49 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Michele.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Michele con oltre 159 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 196 annunci immobiliari, di cui 192 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 443 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Formazza è compreso tra 750 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 68% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 106). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Formazza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.050 €/m² e 2.800 €/m².

Formazza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 702% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Michele € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele

Dinamica dei prezzi a Formazza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Formazza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,26%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Formazza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² - +2,42% appartamenti in vendita a Formazza
bivano € 2.550 /m² - +0,98% bivani in vendita a Formazza
casa indipendente € 1.900 /m² - - case indipendenti in vendita a Formazza
trivano € 2.350 /m² - +2,84% trivani in vendita a Formazza
villa € 1.700 /m² - - ville in vendita a Formazza