L'osservatorio immobiliare a Formazza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Formazza

Mercato Immobiliare a Formazza

domenica 15 gennaio 2017

Formazza, con una popolazione di 442 abitanti, Formazzaè un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 49 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Michele.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Michele con oltre 158 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 187 annunci immobiliari, di cui 185 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 423 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 68% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 35% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 123), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Formazza non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.200 €/m².

Formazza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1439% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Michele € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele

Dinamica dei prezzi a Formazza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Formazza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,30%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Formazza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² - +3,56% appartamenti in vendita a Formazza
casa indipendente € 1.900 /m² - +8,69% case indipendenti in vendita a Formazza
trivano € 2.900 /m² - +13,79% trivani in vendita a Formazza
villa € 1.750 /m² - -3,21% ville in vendita a Formazza