L'osservatorio immobiliare a Falmenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Falmenta

Mercato Immobiliare a Falmenta

venerdì 13 luglio 2018

Falmenta, con una popolazione di 157 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 14 Km da Verbania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 70 annunci immobiliari, di cui 70 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 445 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Falmenta è compreso tra 350 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 2,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 61% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 21). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Falmenta non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Falmenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 165% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Falmenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Falmenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,78%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Falmenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 700 /m² - +2,25% case indipendenti in vendita a Falmenta
villa € 650 /m² - +1,14% ville in vendita a Falmenta