L'osservatorio immobiliare a Craveggia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Craveggia

Mercato Immobiliare a Craveggia

venerdì 22 settembre 2017

Craveggia, con una popolazione di 728 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 23 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Prestinone, Vocogno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Prestinone con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 228 annunci immobiliari, di cui 211 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 313 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Craveggia è compreso tra 500 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 111). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Craveggia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Craveggia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 638% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vocogno (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Prestinone (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (PERIFERICA.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Prestinone € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Prestinone
Vocogno € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Vocogno

Dinamica dei prezzi a Craveggia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Craveggia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,52%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Craveggia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - -4,34% appartamenti in vendita a Craveggia
casa indipendente € 1.600 /m² - -8,81% case indipendenti in vendita a Craveggia
villa € 1.850 /m² - -3,26% ville in vendita a Craveggia