L'osservatorio immobiliare a Cannobio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cannobio

Mercato Immobiliare a Cannobio

martedì 22 agosto 2017

Cannobio, con una popolazione di 4.992 abitanti, Cannobioè un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 16 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Traffiume.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Traffiume con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 439 annunci immobiliari, di cui 409 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cannobio è compreso tra 650 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cannobio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m².

Cannobio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 981% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Traffiume € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Traffiume

Dinamica dei prezzi a Cannobio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cannobio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,65%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cannobio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² - -2,57% appartamenti in vendita a Cannobio
bivano € 2.100 /m² - +0,51% bivani in vendita a Cannobio
casa indipendente € 2.450 /m² - -1,16% case indipendenti in vendita a Cannobio
mansarda € 2.500 /m² - +0,71% mansarde in vendita a Cannobio
villa € 2.650 /m² - -0,78% ville in vendita a Cannobio
villetta a schiera € 2.600 /m² - -7,67% villette a schiera in vendita a Cannobio