L'osservatorio immobiliare a Cannobio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cannobio

Mercato Immobiliare a Cannobio

lunedì 20 novembre 2017

Cannobio, con una popolazione di 4.992 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 16 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Traffiume.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Traffiume con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 376 annunci immobiliari, di cui 354 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cannobio è compreso tra 650 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 74% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 36% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cannobio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.050 €/m² e 3.100 €/m².

Cannobio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 916% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Traffiume € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Traffiume

Dinamica dei prezzi a Cannobio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cannobio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,31%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cannobio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² - +0,94% appartamenti in vendita a Cannobio
bivano € 2.100 /m² - +1,17% bivani in vendita a Cannobio
casa indipendente € 2.450 /m² - -0,91% case indipendenti in vendita a Cannobio
mansarda € 2.200 /m² - -4,61% mansarde in vendita a Cannobio
villa € 2.800 /m² - +3,01% ville in vendita a Cannobio