L'osservatorio immobiliare a Belgirate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Belgirate

Mercato Immobiliare a Belgirate

mercoledì 24 maggio 2017

Belgirate, con una popolazione di 546 abitanti, Belgirateè un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 11 Km da Verbania.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 164 annunci immobiliari, di cui 155 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 300 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Belgirate è compreso tra 1.100 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 54% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 94). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Belgirate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.750 €/m².

Belgirate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1199% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Belgirate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Belgirate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,25%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Belgirate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² - -1,67% appartamenti in vendita a Belgirate
casa indipendente € 2.050 /m² - +1,78% case indipendenti in vendita a Belgirate
villa € 2.150 /m² - -8,07% ville in vendita a Belgirate