L'osservatorio immobiliare a Belgirate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Belgirate

Mercato Immobiliare a Belgirate

domenica 19 febbraio 2017

Belgirate, con una popolazione di 546 abitanti, Belgirateè un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 11 Km da Verbania.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 131 annunci immobiliari, di cui 123 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 239 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 56% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Belgirate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m².

Belgirate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1605% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Belgirate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Belgirate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,99%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Belgirate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² - -3,35% appartamenti in vendita a Belgirate
casa indipendente € 2.000 /m² - -5,37% case indipendenti in vendita a Belgirate
villa € 2.200 /m² - -7,33% ville in vendita a Belgirate