L'osservatorio immobiliare a Belgirate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Belgirate

Mercato Immobiliare a Belgirate

venerdì 22 settembre 2017

Belgirate, con una popolazione di 546 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 11 Km da Verbania.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 169 annunci immobiliari, di cui 163 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 309 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Belgirate è compreso tra 1.100 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 55% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Belgirate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².

Belgirate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 905% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Belgirate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Belgirate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,18%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Belgirate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² - +0,34% appartamenti in vendita a Belgirate
casa indipendente € 2.000 /m² - +1,83% case indipendenti in vendita a Belgirate
villa € 2.100 /m² - +1,38% ville in vendita a Belgirate