L'osservatorio immobiliare a Baveno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baveno

Mercato Immobiliare a Baveno

mercoledì 27 marzo 2024

Baveno, con una popolazione di 4.679 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 6 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Feriolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Feriolo con oltre 76 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 304 annunci immobiliari, di cui 223 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Baveno è compreso tra 1.125 €/m² e 2.140 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.265 €/m²) è di circa il 65% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.370 €/m² ed è anche di circa il 27% superiore alla quotazione media provinciale (1.780 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Baveno sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.460 €/m² e 2.975 €/m² nel 60% dei casi.

Baveno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.265 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 782% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Feriolo € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Feriolo

Dinamica dei prezzi a Baveno e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 11,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Baveno
bivano € 2.650 /m² € 11,1 /m²/mese - bivani in vendita a Baveno
casa indipendente € 1.950 /m² - - case indipendenti in vendita a Baveno
casa semindipendente € 1.700 /m² - - case semindipendenti in vendita a Baveno
trivano € 2.100 /m² € 11,5 /m²/mese - trivani in vendita a Baveno
villa € 2.100 /m² - - ville in vendita a Baveno