L'osservatorio immobiliare a Baveno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baveno

Mercato Immobiliare a Baveno

lunedì 15 gennaio 2018

Baveno, con una popolazione di 4.917 abitanti, è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 6 Km da Verbania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Feriolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Feriolo con oltre 100 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 645 annunci immobiliari, di cui 543 in vendita e 102 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Baveno è compreso tra 1.100 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 49% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Baveno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Baveno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 735% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Feriolo € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Feriolo

Dinamica dei prezzi a Baveno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baveno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,09%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baveno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 8 /m²/mese +0,33% appartamenti in vendita a Baveno
bivano € 2.200 /m² € 8,1 /m²/mese +4,42% bivani in vendita a Baveno
casa indipendente € 2.100 /m² € 6,9 /m²/mese +2,41% case indipendenti in vendita a Baveno
mansarda € 2.250 /m² - -1,55% mansarde in vendita a Baveno
quadrivano € 2.000 /m² - +16,36% quadrivani in vendita a Baveno
trivano € 2.100 /m² - +13,11% trivani in vendita a Baveno
villa € 2.200 /m² - -4,03% ville in vendita a Baveno
villetta a schiera € 2.100 /m² - +1,59% villette a schiera in vendita a Baveno