L'osservatorio immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Mercato Immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

domenica 22 settembre 2019

La provincia di Verbano-Cusio-Ossola nella regione Piemonte ha una popolazione di 160.577 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Verbania, Stresa, Omegna, Baveno, Domodossola, Cannobio, Villadossola, Santa Maria Maggiore, Gravellona Toce.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 12.477 immobili in vendita e 964 in affitto, con un indice di circa 83 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.032 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.828 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 649 annunci in totale, seguita da bivani (244 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Verbania (21%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Santa Maria Maggiore (328 annunci per mille abitanti).
La provincia di Verbano-Cusio-Ossola ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.750 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 148% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Montescheno (400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Ghiffa (2.800 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Antrona Schieranco € 700 /m² - 467 <1 % 113 ‰ appartamenti in vendita a Antrona Schieranco
Arizzano € 1.900 /m² - 2.040 1 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Arizzano
Baceno € 1.200 /m² - 922 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Baceno
Bannio Anzino € 700 /m² - 518 <1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Bannio Anzino
Baveno € 2.200 /m² € 8,3 /m²/mese 4.917 5 % 157 ‰ appartamenti in vendita a Baveno
Bee € 1.550 /m² - 729 1 % 198 ‰ appartamenti in vendita a Bee
Belgirate € 2.150 /m² - 546 1 % 269 ‰ appartamenti in vendita a Belgirate
Bognanco € 950 /m² - 230 <1 % 208 ‰ appartamenti in vendita a Bognanco
Borgomezzavalle € 500 /m² - 313 <1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Borgomezzavalle
Brovello-Carpugnino € 1.400 /m² - 721 <1 % 163 ‰ appartamenti in vendita a Brovello-Carpugnino
Calasca-Castiglione € 650 /m² - 681 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Calasca-Castiglione
Cannero Riviera € 2.100 /m² - 973 <1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Cannero Riviera
Cannobio € 2.450 /m² - 4.992 3 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Cannobio
Casale Corte Cerro € 1.150 /m² - 3.476 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Casale Corte Cerro
Cossogno € 1.350 /m² - 588 <1 % 139 ‰ appartamenti in vendita a Cossogno
Craveggia € 1.450 /m² - 728 1 % 201 ‰ appartamenti in vendita a Craveggia
Crevoladossola € 1.100 /m² - 4.726 1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Crevoladossola
Crodo € 1.000 /m² - 1.472 1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Crodo
Domodossola € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese 18.175 4 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Domodossola
Druogno € 1.450 /m² - 977 <1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Druogno
Formazza € 1.550 /m² - 442 <1 % 237 ‰ appartamenti in vendita a Formazza
Ghiffa € 2.800 /m² - 2.394 2 % 156 ‰ appartamenti in vendita a Ghiffa
Gignese € 1.800 /m² - 943 2 % 320 ‰ appartamenti in vendita a Gignese
Gravellona Toce € 1.250 /m² - 7.751 2 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Gravellona Toce
Macugnaga € 2.650 /m² - 601 <1 % 204 ‰ appartamenti in vendita a Macugnaga
Madonna del Sasso € 1.000 /m² - 396 <1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Madonna del Sasso
Malesco € 1.600 /m² - 1.465 <1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Malesco
Masera € 1.250 /m² - 1.527 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Masera
Mergozzo € 1.350 /m² - 2.196 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Mergozzo
Miazzina € 1.350 /m² - 414 <1 % 323 ‰ appartamenti in vendita a Miazzina
Montecrestese € 750 /m² - 1.255 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Montecrestese
Montescheno € 400 /m² - 414 <1 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Montescheno
Oggebbio € 2.550 /m² - 881 1 % 175 ‰ appartamenti in vendita a Oggebbio
Omegna € 1.300 /m² - 15.744 5 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Omegna
Ornavasso € 1.250 /m² - 3.407 1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Ornavasso
Piedimulera € 800 /m² - 1.559 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Piedimulera
Pieve Vergonte € 850 /m² - 2.644 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Vergonte
Premeno € 1.450 /m² - 746 1 % 309 ‰ appartamenti in vendita a Premeno
Premia € 950 /m² - 577 <1 % 136 ‰ appartamenti in vendita a Premia
Premosello-Chiovenda € 600 /m² - 2.034 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Premosello-Chiovenda
Quarna Sotto € 950 /m² - 420 <1 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Quarna Sotto
San Bernardino Verbano € 1.650 /m² - 1.384 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a San Bernardino Verbano
Santa Maria Maggiore € 1.950 /m² - 1.264 3 % 328 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Maggiore
Stresa € 2.600 /m² € 8 /m²/mese 4.816 6 % 193 ‰ appartamenti in vendita a Stresa
Toceno € 1.550 /m² - 771 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Toceno
Trarego Viggiona € 1.300 /m² - 392 <1 % 216 ‰ appartamenti in vendita a Trarego Viggiona
Trasquera € 700 /m² - 211 <1 % 260 ‰ appartamenti in vendita a Trasquera
Vanzone con San Carlo € 1.100 /m² - 435 <1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Vanzone con San Carlo
Varzo € 900 /m² - 2.106 1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Varzo
Verbania € 2.100 /m² € 9,9 /m²/mese 30.332 19 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Verbania
Vignone € 1.700 /m² - 1.220 <1 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Vignone
Villadossola € 950 /m² - 6.777 3 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Villadossola
Vogogna € 750 /m² - 1.751 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Vogogna

Dinamica dei prezzi in provincia di Verbano-Cusio-Ossola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,96%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Verbano-Cusio-Ossola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.750 /m² € 8,5 /m²/mese -1,39%
attico € 2.300 /m² - -0,99%
bifamiliare € 1.450 /m² - -1,43%
bivano € 1.800 /m² € 8,9 /m²/mese -2,10%
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese +0,44%
casa semindipendente € 1.400 /m² € 8,9 /m²/mese -2,11%
casale € 900 /m² - -2,27%
locale commerciale € 1.250 /m² € 8,8 /m²/mese -1,28%
loft € 1.400 /m² - -10,26%
mansarda € 1.800 /m² € 10 /m²/mese +0,13%
monolocale € 1.800 /m² € 10,6 /m²/mese -1,84%
pentavano € 1.850 /m² - +0,81%
quadrivano € 1.650 /m² € 7,3 /m²/mese -4,02%
trivano € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese -2,97%
ufficio € 1.400 /m² € 8,1 /m²/mese -3,29%
villa € 1.900 /m² € 6,5 /m²/mese +0,51%
villetta a schiera € 2.100 /m² - +0,25%