L'osservatorio immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Mercato Immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

domenica 28 novembre 2021

La provincia di Verbano-Cusio-Ossola nella regione Piemonte ha una popolazione di 161.067 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Verbania, Baveno, Stresa, Omegna, Domodossola, Gravellona Toce, Cannobio, Villadossola, Ghiffa.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 9.860 immobili in vendita e 637 in affitto, con un indice di circa 65 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 31% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 5.493 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.295 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 448 annunci in totale, seguita da bivani (170 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Verbania (21%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Bognanco (256 annunci per mille abitanti).
La provincia di Verbano-Cusio-Ossola ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.800 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 193% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Montescheno (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Cannobio (2.950 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Arizzano € 2.000 /m² - 2.040 1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Arizzano
Baceno € 950 /m² - 922 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Baceno
Bannio Anzino € 700 /m² - 518 <1 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Bannio Anzino
Baveno € 2.100 /m² € 8,9 /m²/mese 4.917 7 % 156 ‰ appartamenti in vendita a Baveno
Bee € 1.650 /m² - 729 <1 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Bee
Belgirate € 2.350 /m² - 546 <1 % 175 ‰ appartamenti in vendita a Belgirate
Beura-Cardezza € 550 /m² - 1.437 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Beura-Cardezza
Bognanco € 700 /m² - 230 <1 % 256 ‰ appartamenti in vendita a Bognanco
Brovello-Carpugnino € 1.550 /m² - 721 <1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Brovello-Carpugnino
Calasca-Castiglione € 600 /m² - 681 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Calasca-Castiglione
Cambiasca € 850 /m² - 1.646 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Cambiasca
Cannero Riviera € 2.650 /m² - 973 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Cannero Riviera
Cannobio € 2.950 /m² - 4.992 3 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Cannobio
Casale Corte Cerro € 1.300 /m² - 3.476 1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Casale Corte Cerro
Cossogno € 900 /m² - 588 <1 % 163 ‰ appartamenti in vendita a Cossogno
Craveggia € 1.450 /m² - 728 1 % 171 ‰ appartamenti in vendita a Craveggia
Crevoladossola € 1.000 /m² - 4.726 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Crevoladossola
Crodo € 1.300 /m² - 1.472 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Crodo
Domodossola € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese 18.175 3 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Domodossola
Druogno € 1.450 /m² - 977 <1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Druogno
Formazza € 1.150 /m² - 442 <1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Formazza
Ghiffa € 2.650 /m² € 10,4 /m²/mese 2.394 2 % 108 ‰ appartamenti in vendita a Ghiffa
Gignese € 1.750 /m² - 943 1 % 220 ‰ appartamenti in vendita a Gignese
Gravellona Toce € 1.200 /m² € 8,2 /m²/mese 7.751 3 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Gravellona Toce
Gurro € 650 /m² - 247 <1 % 206 ‰ appartamenti in vendita a Gurro
Macugnaga € 2.900 /m² € 8,7 /m²/mese 601 <1 % 129 ‰ appartamenti in vendita a Macugnaga
Madonna del Sasso € 1.200 /m² - 396 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Madonna del Sasso
Malesco € 1.350 /m² - 1.465 1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Malesco
Masera € 750 /m² - 1.527 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Masera
Mergozzo € 1.600 /m² - 2.196 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Mergozzo
Miazzina € 1.200 /m² - 414 <1 % 219 ‰ appartamenti in vendita a Miazzina
Montescheno € 450 /m² - 414 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Montescheno
Oggebbio € 2.450 /m² - 881 1 % 160 ‰ appartamenti in vendita a Oggebbio
Omegna € 1.300 /m² € 7,9 /m²/mese 15.744 5 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Omegna
Ornavasso € 1.200 /m² - 3.407 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Ornavasso
Piedimulera € 800 /m² - 1.559 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Piedimulera
Pieve Vergonte € 950 /m² - 2.644 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Vergonte
Premeno € 1.450 /m² € 7,5 /m²/mese 746 1 % 225 ‰ appartamenti in vendita a Premeno
Premia € 1.050 /m² - 577 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Premia
Premosello-Chiovenda € 900 /m² - 2.034 1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Premosello-Chiovenda
Quarna Sotto € 750 /m² - 420 <1 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Quarna Sotto
Re € 1.100 /m² - 757 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Re
San Bernardino Verbano € 1.350 /m² - 1.384 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a San Bernardino Verbano
Santa Maria Maggiore € 1.950 /m² € 8,9 /m²/mese 1.264 2 % 183 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Maggiore
Stresa € 2.650 /m² € 8,2 /m²/mese 4.816 6 % 138 ‰ appartamenti in vendita a Stresa
Toceno € 1.450 /m² - 771 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Toceno
Trarego Viggiona € 1.550 /m² - 392 <1 % 224 ‰ appartamenti in vendita a Trarego Viggiona
Trasquera € 650 /m² - 211 <1 % 180 ‰ appartamenti in vendita a Trasquera
Trontano € 800 /m² - 1.702 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Trontano
Valle Cannobina € 600 /m² - 490 1 % 246 ‰ appartamenti in vendita a Valle Cannobina
Vanzone con San Carlo € 1.150 /m² - 435 <1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Vanzone con San Carlo
Varzo € 1.800 /m² - 2.106 1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Varzo
Verbania € 2.150 /m² € 9,9 /m²/mese 30.332 20 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Verbania
Vignone € 2.050 /m² - 1.220 1 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Vignone
Villadossola € 1.000 /m² - 6.777 2 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Villadossola
Vogogna € 900 /m² - 1.751 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Vogogna

Dinamica dei prezzi in provincia di Verbano-Cusio-Ossola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Verbano-Cusio-Ossola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.800 /m² € 8,4 /m²/mese -0,32%
attico € 2.300 /m² € 11,3 /m²/mese +1,04%
bifamiliare € 1.450 /m² - -3,44%
bivano € 1.750 /m² € 9,1 /m²/mese +0,43%
casa indipendente € 1.650 /m² € 7 /m²/mese -2,18%
casa semindipendente € 1.350 /m² € 8,3 /m²/mese -1,15%
casale € 800 /m² € 3,7 /m²/mese -3,13%
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,9 /m²/mese +2,25%
loft € 1.450 /m² - -5,21%
mansarda € 1.900 /m² € 11,3 /m²/mese +1,84%
monolocale € 1.950 /m² € 9,7 /m²/mese +2,11%
pentavano € 1.750 /m² - +0,28%
quadrivano € 1.800 /m² € 5,4 /m²/mese +2,09%
trivano € 1.750 /m² € 8,3 /m²/mese -0,32%
ufficio € 1.450 /m² € 8,5 /m²/mese +4,86%
villa € 1.950 /m² € 7,6 /m²/mese -1,14%
villetta a schiera € 2.050 /m² - -1,34%