L'osservatorio immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Mercato Immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

venerdì 21 settembre 2018

La provincia di Verbano-Cusio-Ossola nella regione Piemonte ha una popolazione di 160.264 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Verbania, Stresa, Domodossola, Baveno, Omegna, Villadossola, Ghiffa, Santa Maria Maggiore, Cannobio.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 12.081 immobili in vendita e 1.176 in affitto, con un indice di circa 82 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 6.929 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.636 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 795 annunci in totale, seguita da bivani (303 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Verbania (19%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Falmenta (452 annunci per mille abitanti).
La provincia di Verbano-Cusio-Ossola ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.800 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 142% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Verbano-Cusio-Ossola il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Montecrestese (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Ghiffa (2.800 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Arizzano € 1.900 /m² - 2.040 1 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Arizzano
Baceno € 1.250 /m² - 922 <1 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Baceno
Bannio Anzino € 950 /m² - 518 <1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Bannio Anzino
Baveno € 2.100 /m² € 8,4 /m²/mese 4.917 5 % 151 ‰ appartamenti in vendita a Baveno
Bee € 1.550 /m² - 729 1 % 216 ‰ appartamenti in vendita a Bee
Belgirate € 2.150 /m² - 546 1 % 336 ‰ appartamenti in vendita a Belgirate
Bognanco € 950 /m² - 230 <1 % 278 ‰ appartamenti in vendita a Bognanco
Brovello-Carpugnino € 1.350 /m² - 721 <1 % 137 ‰ appartamenti in vendita a Brovello-Carpugnino
Cannero Riviera € 2.200 /m² - 973 <1 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Cannero Riviera
Cannobio € 2.450 /m² - 4.992 2 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Cannobio
Casale Corte Cerro € 1.100 /m² - 3.476 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Casale Corte Cerro
Ceppo Morelli € 1.450 /m² - 341 <1 % 158 ‰ appartamenti in vendita a Ceppo Morelli
Cossogno € 1.250 /m² - 588 <1 % 129 ‰ appartamenti in vendita a Cossogno
Craveggia € 1.600 /m² - 728 1 % 244 ‰ appartamenti in vendita a Craveggia
Crevoladossola € 1.050 /m² - 4.726 1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Crevoladossola
Crodo € 1.250 /m² - 1.472 1 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Crodo
Domodossola € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese 18.175 6 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Domodossola
Druogno € 1.700 /m² - 977 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Druogno
Falmenta € 700 /m² - 157 <1 % 452 ‰ appartamenti in vendita a Falmenta
Formazza € 2.050 /m² - 442 1 % 337 ‰ appartamenti in vendita a Formazza
Ghiffa € 2.800 /m² € 8,7 /m²/mese 2.394 3 % 175 ‰ appartamenti in vendita a Ghiffa
Gignese € 1.850 /m² - 943 1 % 244 ‰ appartamenti in vendita a Gignese
Gravellona Toce € 1.250 /m² - 7.751 2 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Gravellona Toce
Macugnaga € 2.450 /m² - 601 1 % 251 ‰ appartamenti in vendita a Macugnaga
Malesco € 1.600 /m² - 1.465 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Malesco
Masera € 1.000 /m² - 1.527 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Masera
Mergozzo € 1.700 /m² - 2.196 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Mergozzo
Miazzina € 1.300 /m² - 414 <1 % 256 ‰ appartamenti in vendita a Miazzina
Montecrestese € 650 /m² - 1.255 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Montecrestese
Montescheno € 700 /m² - 414 <1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Montescheno
Oggebbio € 2.650 /m² - 881 1 % 198 ‰ appartamenti in vendita a Oggebbio
Omegna € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese 15.744 5 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Omegna
Ornavasso € 1.350 /m² - 3.407 1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Ornavasso
Piedimulera € 800 /m² - 1.559 1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Piedimulera
Pieve Vergonte € 950 /m² - 2.644 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Vergonte
Premeno € 1.450 /m² - 746 1 % 278 ‰ appartamenti in vendita a Premeno
Premia € 1.050 /m² - 577 <1 % 154 ‰ appartamenti in vendita a Premia
Premosello-Chiovenda € 750 /m² - 2.034 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Premosello-Chiovenda
Quarna Sotto € 850 /m² - 420 <1 % 171 ‰ appartamenti in vendita a Quarna Sotto
San Bernardino Verbano € 1.850 /m² - 1.384 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a San Bernardino Verbano
Santa Maria Maggiore € 2.050 /m² € 7,7 /m²/mese 1.264 3 % 315 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Maggiore
Stresa € 2.500 /m² € 8 /m²/mese 4.816 7 % 195 ‰ appartamenti in vendita a Stresa
Toceno € 1.550 /m² - 771 <1 % 108 ‰ appartamenti in vendita a Toceno
Trarego Viggiona € 1.300 /m² - 392 <1 % 201 ‰ appartamenti in vendita a Trarego Viggiona
Trasquera € 850 /m² - 211 <1 % 345 ‰ appartamenti in vendita a Trasquera
Varzo € 1.000 /m² - 2.106 2 % 138 ‰ appartamenti in vendita a Varzo
Verbania € 2.050 /m² € 9 /m²/mese 30.332 17 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Verbania
Vignone € 1.850 /m² - 1.220 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Vignone
Villadossola € 900 /m² - 6.777 3 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Villadossola
Vogogna € 750 /m² - 1.751 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Vogogna

Dinamica dei prezzi in provincia di Verbano-Cusio-Ossola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Verbano-Cusio-Ossola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.800 /m² € 7,9 /m²/mese -0,61%
attico € 2.050 /m² € 10,5 /m²/mese -0,54%
bifamiliare € 1.400 /m² € 8,3 /m²/mese +0,40%
bivano € 1.800 /m² € 9,8 /m²/mese -0,76%
casa indipendente € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese -0,27%
casa semindipendente € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese -1,40%
casale € 900 /m² € 6,3 /m²/mese +0,54%
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,1 /m²/mese +0,78%
loft € 2.100 /m² € 8,7 /m²/mese +2,44%
mansarda € 1.850 /m² € 9,6 /m²/mese +0,83%
monolocale € 1.850 /m² € 9,9 /m²/mese -1,48%
pentavano € 1.500 /m² € 4,9 /m²/mese -7,73%
quadrivano € 1.700 /m² € 6,5 /m²/mese +0,11%
trivano € 1.750 /m² € 6,2 /m²/mese -1,34%
ufficio € 1.450 /m² € 8 /m²/mese -2,08%
villa € 1.800 /m² € 6,9 /m²/mese +0,13%
villetta a schiera € 1.950 /m² € 12,6 /m²/mese -0,13%