L'osservatorio immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Mercato Immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

venerdì 22 settembre 2017

La provincia di Verbano-Cusio-Ossola nella regione Piemonte ha una popolazione di 160.264 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Verbania, Omegna, Stresa, Domodossola, Baveno, Santa Maria Maggiore, Ghiffa, Cannobio, Gravellona Toce.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 13.610 immobili in vendita e 1.340 in affitto, con un indice di circa 93 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.940 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.792 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 981 annunci in totale, seguita da case indipendenti (316 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Verbania (19%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Santa Maria Maggiore (403 annunci per mille abitanti).
La provincia di Verbano-Cusio-Ossola ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.900 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 156% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Calasca-Castiglione (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Macugnaga (3.000 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Arizzano € 1.950 /m² - 2.040 1 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Arizzano
Bannio Anzino € 850 /m² - 518 <1 % 121 ‰ appartamenti in vendita a Bannio Anzino
Baveno € 2.250 /m² € 8,2 /m²/mese 4.917 5 % 178 ‰ appartamenti in vendita a Baveno
Bee € 1.600 /m² - 729 1 % 219 ‰ appartamenti in vendita a Bee
Belgirate € 2.350 /m² - 546 1 % 309 ‰ appartamenti in vendita a Belgirate
Bognanco € 950 /m² - 230 <1 % 247 ‰ appartamenti in vendita a Bognanco
Brovello-Carpugnino € 1.300 /m² - 721 <1 % 176 ‰ appartamenti in vendita a Brovello-Carpugnino
Calasca-Castiglione € 550 /m² - 681 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Calasca-Castiglione
Cambiasca € 1.500 /m² - 1.646 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Cambiasca
Cannero Riviera € 2.400 /m² - 973 <1 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Cannero Riviera
Cannobio € 2.550 /m² - 4.992 3 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Cannobio
Casale Corte Cerro € 1.350 /m² - 3.476 1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Casale Corte Cerro
Ceppo Morelli € 1.450 /m² - 341 <1 % 152 ‰ appartamenti in vendita a Ceppo Morelli
Cossogno € 1.100 /m² - 588 <1 % 170 ‰ appartamenti in vendita a Cossogno
Craveggia € 1.700 /m² - 728 1 % 313 ‰ appartamenti in vendita a Craveggia
Crevoladossola € 1.100 /m² € 5,6 /m²/mese 4.726 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Crevoladossola
Crodo € 1.250 /m² - 1.472 1 % 135 ‰ appartamenti in vendita a Crodo
Domodossola € 1.500 /m² € 7,3 /m²/mese 18.175 6 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Domodossola
Druogno € 1.800 /m² - 977 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Druogno
Formazza € 2.300 /m² - 442 <1 % 296 ‰ appartamenti in vendita a Formazza
Ghiffa € 2.850 /m² - 2.394 3 % 205 ‰ appartamenti in vendita a Ghiffa
Gignese € 1.900 /m² - 943 1 % 316 ‰ appartamenti in vendita a Gignese
Gravellona Toce € 1.350 /m² - 7.751 2 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Gravellona Toce
Macugnaga € 3.000 /m² - 601 1 % 282 ‰ appartamenti in vendita a Macugnaga
Madonna del Sasso € 1.250 /m² - 396 <1 % 179 ‰ appartamenti in vendita a Madonna del Sasso
Malesco € 1.800 /m² - 1.465 1 % 133 ‰ appartamenti in vendita a Malesco
Masera € 1.250 /m² € 5,2 /m²/mese 1.527 <1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Masera
Mergozzo € 1.600 /m² - 2.196 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Mergozzo
Miazzina € 1.700 /m² - 414 <1 % 256 ‰ appartamenti in vendita a Miazzina
Montecrestese € 650 /m² - 1.255 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Montecrestese
Montescheno € 600 /m² - 414 <1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Montescheno
Oggebbio € 2.800 /m² - 881 1 % 238 ‰ appartamenti in vendita a Oggebbio
Omegna € 1.450 /m² € 7 /m²/mese 15.744 6 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Omegna
Ornavasso € 1.350 /m² - 3.407 1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Ornavasso
Piedimulera € 900 /m² - 1.559 <1 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Piedimulera
Pieve Vergonte € 1.000 /m² - 2.644 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Vergonte
Premeno € 1.650 /m² - 746 1 % 288 ‰ appartamenti in vendita a Premeno
Premia € 1.200 /m² - 577 <1 % 109 ‰ appartamenti in vendita a Premia
Premosello-Chiovenda € 950 /m² - 2.034 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Premosello-Chiovenda
San Bernardino Verbano € 1.950 /m² - 1.384 <1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a San Bernardino Verbano
Santa Maria Maggiore € 2.200 /m² € 7,4 /m²/mese 1.264 3 % 403 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Maggiore
Stresa € 2.750 /m² € 8 /m²/mese 4.816 6 % 203 ‰ appartamenti in vendita a Stresa
Toceno € 1.600 /m² - 771 <1 % 123 ‰ appartamenti in vendita a Toceno
Trarego Viggiona € 1.500 /m² - 392 <1 % 359 ‰ appartamenti in vendita a Trarego Viggiona
Trasquera € 1.000 /m² - 211 <1 % 246 ‰ appartamenti in vendita a Trasquera
Vanzone con San Carlo € 1.550 /m² - 435 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Vanzone con San Carlo
Varzo € 1.200 /m² - 2.106 1 % 133 ‰ appartamenti in vendita a Varzo
Verbania € 2.150 /m² € 9,2 /m²/mese 30.332 18 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Verbania
Vignone € 1.950 /m² - 1.220 <1 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Vignone
Villadossola € 1.000 /m² - 6.777 2 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Villadossola
Vogogna € 800 /m² - 1.751 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Vogogna

Dinamica dei prezzi in provincia di Verbano-Cusio-Ossola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Verbano-Cusio-Ossola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.900 /m² € 8 /m²/mese -0,07%
attico € 2.350 /m² € 10,4 /m²/mese -0,21%
bifamiliare € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese +1,73%
bivano € 1.900 /m² € 9,1 /m²/mese -1,43%
casa indipendente € 1.700 /m² € 8,5 /m²/mese -0,49%
casa semindipendente € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese +0,10%
casale € 1.000 /m² € 6,3 /m²/mese -0,63%
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,8 /m²/mese -4,00%
loft € 2.400 /m² € 8,7 /m²/mese +3,66%
mansarda € 1.950 /m² € 10 /m²/mese -0,18%
monolocale € 1.950 /m² € 10,4 /m²/mese +1,08%
pentavano € 1.450 /m² € 4,9 /m²/mese -12,64%
quadrivano € 1.750 /m² € 6,7 /m²/mese -5,00%
trivano € 1.850 /m² € 6,4 /m²/mese +0,71%
ufficio € 1.550 /m² € 7,8 /m²/mese -3,00%
villa € 2.000 /m² € 7,1 /m²/mese -1,09%
villetta a schiera € 2.050 /m² € 12,6 /m²/mese -1,22%