L'osservatorio immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Mercato Immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

domenica 22 gennaio 2017

La provincia di Verbano-Cusio-Ossola nella regione Piemonte ha una popolazione di 160.264 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Verbania, Domodossola, Stresa, Omegna, Baveno, Cannobio, Santa Maria Maggiore, Gravellona Toce, Ghiffa.
Dal punto di vista immobiliare circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 12.301 immobili in vendita e 1.340 in affitto, con un indice di circa 85 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 4.120 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (3.431 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 934 annunci in totale, seguita da case indipendenti (419 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Verbania (19%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Formazza (423 annunci per mille abitanti).
La provincia di Verbano-Cusio-Ossola ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.900 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 148% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti in provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Montecrestese (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Macugnaga (3.000 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Antrona Schieranco € 900 /m² - 467 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Antrona Schieranco
Arizzano € 2.150 /m² - 2.040 1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Arizzano
Bannio Anzino € 1.100 /m² - 518 <1 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Bannio Anzino
Baveno € 2.400 /m² € 12 /m²/mese 4.917 5 % 141 ‰ appartamenti in vendita a Baveno
Bee € 1.750 /m² - 729 1 % 192 ‰ appartamenti in vendita a Bee
Belgirate € 2.450 /m² - 546 <1 % 239 ‰ appartamenti in vendita a Belgirate
Beura-Cardezza € 1.050 /m² - 1.437 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Beura-Cardezza
Bognanco € 900 /m² - 230 <1 % 234 ‰ appartamenti in vendita a Bognanco
Brovello-Carpugnino € 1.500 /m² - 721 <1 % 169 ‰ appartamenti in vendita a Brovello-Carpugnino
Calasca-Castiglione € 650 /m² - 681 <1 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Calasca-Castiglione
Cambiasca € 1.600 /m² - 1.646 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Cambiasca
Cannero Riviera € 2.000 /m² - 973 <1 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Cannero Riviera
Cannobio € 2.650 /m² - 4.992 4 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Cannobio
Casale Corte Cerro € 1.300 /m² - 3.476 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Casale Corte Cerro
Craveggia € 1.750 /m² - 728 1 % 281 ‰ appartamenti in vendita a Craveggia
Crevoladossola € 1.050 /m² - 4.726 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Crevoladossola
Crodo € 1.400 /m² - 1.472 1 % 129 ‰ appartamenti in vendita a Crodo
Cursolo-Orasso € 800 /m² - 106 <1 % 349 ‰ appartamenti in vendita a Cursolo-Orasso
Domodossola € 1.500 /m² € 6,2 /m²/mese 18.175 7 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Domodossola
Druogno € 2.000 /m² - 977 <1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Druogno
Formazza € 2.550 /m² - 442 1 % 423 ‰ appartamenti in vendita a Formazza
Ghiffa € 2.350 /m² - 2.394 3 % 171 ‰ appartamenti in vendita a Ghiffa
Gignese € 1.900 /m² - 943 1 % 254 ‰ appartamenti in vendita a Gignese
Gravellona Toce € 1.350 /m² - 7.751 3 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Gravellona Toce
Gurro € 850 /m² - 247 <1 % 340 ‰ appartamenti in vendita a Gurro
Macugnaga € 3.000 /m² - 601 <1 % 166 ‰ appartamenti in vendita a Macugnaga
Malesco € 1.750 /m² - 1.465 1 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Malesco
Masera € 1.200 /m² - 1.527 1 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Masera
Mergozzo € 1.650 /m² - 2.196 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Mergozzo
Miazzina € 2.150 /m² - 414 <1 % 263 ‰ appartamenti in vendita a Miazzina
Montecrestese € 550 /m² - 1.255 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Montecrestese
Montescheno € 650 /m² - 414 <1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Montescheno
Oggebbio € 2.850 /m² - 881 1 % 188 ‰ appartamenti in vendita a Oggebbio
Omegna € 1.400 /m² € 5,6 /m²/mese 15.744 5 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Omegna
Ornavasso € 1.250 /m² - 3.407 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Ornavasso
Pallanzeno € 800 /m² - 1.176 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Pallanzeno
Piedimulera € 950 /m² - 1.559 <1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Piedimulera
Pieve Vergonte € 1.000 /m² - 2.644 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Vergonte
Premeno € 1.500 /m² - 746 1 % 237 ‰ appartamenti in vendita a Premeno
Premosello-Chiovenda € 900 /m² - 2.034 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Premosello-Chiovenda
Quarna Sotto € 850 /m² - 420 <1 % 119 ‰ appartamenti in vendita a Quarna Sotto
San Bernardino Verbano € 1.700 /m² - 1.384 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a San Bernardino Verbano
Santa Maria Maggiore € 2.250 /m² € 7 /m²/mese 1.264 3 % 357 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Maggiore
Stresa € 2.750 /m² € 8,9 /m²/mese 4.816 6 % 181 ‰ appartamenti in vendita a Stresa
Toceno € 1.700 /m² - 771 <1 % 123 ‰ appartamenti in vendita a Toceno
Trarego Viggiona € 1.200 /m² - 392 <1 % 288 ‰ appartamenti in vendita a Trarego Viggiona
Trasquera € 800 /m² - 211 <1 % 218 ‰ appartamenti in vendita a Trasquera
Varzo € 1.350 /m² - 2.106 1 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Varzo
Verbania € 2.150 /m² € 8,2 /m²/mese 30.332 18 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Verbania
Vignone € 1.900 /m² - 1.220 <1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Vignone
Villadossola € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese 6.777 2 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Villadossola
Vogogna € 800 /m² - 1.751 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Vogogna

Dinamica dei prezzi in provincia di Verbano-Cusio-Ossola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,23%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Verbano-Cusio-Ossola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.900 /m² € 7,8 /m²/mese -1,25%
attico € 2.350 /m² € 10,5 /m²/mese -0,23%
bifamiliare € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese -5,31%
bivano € 1.850 /m² € 10 /m²/mese -0,94%
casa indipendente € 1.650 /m² € 9,1 /m²/mese -1,08%
casa semindipendente € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese -1,25%
casale € 950 /m² € 6,3 /m²/mese +4,06%
locale commerciale € 1.000 /m² € 10,2 /m²/mese +0,48%
loft € 2.000 /m² € 8,7 /m²/mese -0,71%
mansarda € 2.000 /m² € 8,6 /m²/mese -1,32%
monolocale € 1.950 /m² € 9,5 /m²/mese -2,74%
pentavano € 1.550 /m² € 4,9 /m²/mese -3,62%
quadrivano € 1.700 /m² € 6,3 /m²/mese -4,52%
trivano € 1.900 /m² € 6,4 /m²/mese -0,42%
ufficio € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese -3,19%
villa € 2.000 /m² € 7,2 /m²/mese -0,76%
villetta a schiera € 2.100 /m² € 12,6 /m²/mese -1,97%