L'osservatorio immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Mercato Immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

venerdì 18 gennaio 2019

La provincia di Verbano-Cusio-Ossola nella regione Piemonte ha una popolazione di 160.577 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Verbania, Stresa, Baveno, Domodossola, Omegna, Ghiffa, Villadossola, Cannobio, Santa Maria Maggiore.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 12.482 immobili in vendita e 1.079 in affitto, con un indice di circa 84 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 29% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.208 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.816 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 762 annunci in totale, seguita da bivani (294 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Verbania (20%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Trasquera (350 annunci per mille abitanti).
La provincia di Verbano-Cusio-Ossola ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.800 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 148% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Verbano-Cusio-Ossola il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Montecrestese (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Ghiffa (2.850 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Antrona Schieranco € 800 /m² - 467 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Antrona Schieranco
Arizzano € 2.000 /m² - 2.040 1 % 123 ‰ appartamenti in vendita a Arizzano
Baceno € 1.100 /m² - 922 <1 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Baceno
Bannio Anzino € 800 /m² - 518 <1 % 117 ‰ appartamenti in vendita a Bannio Anzino
Baveno € 2.150 /m² € 8,1 /m²/mese 4.917 6 % 166 ‰ appartamenti in vendita a Baveno
Bee € 1.550 /m² - 729 1 % 209 ‰ appartamenti in vendita a Bee
Belgirate € 2.100 /m² - 546 1 % 318 ‰ appartamenti in vendita a Belgirate
Bognanco € 900 /m² - 230 <1 % 273 ‰ appartamenti in vendita a Bognanco
Brovello-Carpugnino € 1.350 /m² - 721 <1 % 151 ‰ appartamenti in vendita a Brovello-Carpugnino
Cambiasca € 1.550 /m² - 1.646 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Cambiasca
Cannero Riviera € 2.200 /m² - 973 <1 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Cannero Riviera
Cannobio € 2.400 /m² - 4.992 2 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Cannobio
Casale Corte Cerro € 1.250 /m² - 3.476 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Casale Corte Cerro
Cavaglio-Spoccia € 800 /m² - 255 <1 % 266 ‰ appartamenti in vendita a Cavaglio-Spoccia
Ceppo Morelli € 1.450 /m² - 341 <1 % 117 ‰ appartamenti in vendita a Ceppo Morelli
Cossogno € 1.250 /m² - 588 <1 % 144 ‰ appartamenti in vendita a Cossogno
Craveggia € 1.600 /m² - 728 1 % 244 ‰ appartamenti in vendita a Craveggia
Crevoladossola € 1.050 /m² - 4.726 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Crevoladossola
Crodo € 1.150 /m² - 1.472 1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Crodo
Domodossola € 1.450 /m² € 7 /m²/mese 18.175 5 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Domodossola
Druogno € 1.650 /m² - 977 <1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Druogno
Formazza € 1.700 /m² - 442 <1 % 260 ‰ appartamenti in vendita a Formazza
Ghiffa € 2.850 /m² - 2.394 3 % 184 ‰ appartamenti in vendita a Ghiffa
Gignese € 1.850 /m² - 943 1 % 272 ‰ appartamenti in vendita a Gignese
Gravellona Toce € 1.300 /m² - 7.751 2 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Gravellona Toce
Macugnaga € 2.700 /m² - 601 1 % 277 ‰ appartamenti in vendita a Macugnaga
Malesco € 1.650 /m² - 1.465 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Malesco
Masera € 950 /m² - 1.527 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Masera
Mergozzo € 1.550 /m² - 2.196 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Mergozzo
Miazzina € 1.300 /m² - 414 <1 % 282 ‰ appartamenti in vendita a Miazzina
Montecrestese € 650 /m² - 1.255 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Montecrestese
Oggebbio € 2.550 /m² - 881 1 % 231 ‰ appartamenti in vendita a Oggebbio
Omegna € 1.350 /m² - 15.744 5 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Omegna
Ornavasso € 1.350 /m² - 3.407 1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Ornavasso
Piedimulera € 850 /m² - 1.559 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Piedimulera
Pieve Vergonte € 900 /m² - 2.644 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Vergonte
Premeno € 1.600 /m² - 746 1 % 329 ‰ appartamenti in vendita a Premeno
Premia € 1.050 /m² - 577 <1 % 169 ‰ appartamenti in vendita a Premia
Premosello-Chiovenda € 700 /m² - 2.034 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Premosello-Chiovenda
Quarna Sotto € 850 /m² - 420 <1 % 142 ‰ appartamenti in vendita a Quarna Sotto
San Bernardino Verbano € 1.850 /m² - 1.384 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a San Bernardino Verbano
Santa Maria Maggiore € 1.950 /m² - 1.264 2 % 299 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Maggiore
Stresa € 2.550 /m² € 8,3 /m²/mese 4.816 7 % 198 ‰ appartamenti in vendita a Stresa
Toceno € 1.600 /m² - 771 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Toceno
Trarego Viggiona € 1.450 /m² - 392 <1 % 232 ‰ appartamenti in vendita a Trarego Viggiona
Trasquera € 850 /m² - 211 <1 % 350 ‰ appartamenti in vendita a Trasquera
Vanzone con San Carlo € 1.500 /m² - 435 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Vanzone con San Carlo
Varzo € 1.050 /m² - 2.106 1 % 127 ‰ appartamenti in vendita a Varzo
Verbania € 2.100 /m² € 8,8 /m²/mese 30.332 19 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Verbania
Vignone € 1.750 /m² - 1.220 1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Vignone
Villadossola € 950 /m² - 6.777 3 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Villadossola
Vogogna € 650 /m² - 1.751 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Vogogna

Dinamica dei prezzi in provincia di Verbano-Cusio-Ossola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,31%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Verbano-Cusio-Ossola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.800 /m² € 8 /m²/mese +1,65%
attico € 2.400 /m² - +1,90%
bifamiliare € 1.500 /m² - +2,65%
bivano € 1.900 /m² € 8,4 /m²/mese -0,43%
casa indipendente € 1.650 /m² € 6,8 /m²/mese +2,66%
casa semindipendente € 1.450 /m² - +0,63%
casale € 900 /m² - -1,52%
locale commerciale € 1.200 /m² € 6,8 /m²/mese +0,53%
mansarda € 1.900 /m² € 9,1 /m²/mese -3,00%
monolocale € 2.000 /m² € 11 /m²/mese +2,29%
pentavano € 1.900 /m² - +2,28%
quadrivano € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese +1,02%
trivano € 1.800 /m² € 7,2 /m²/mese +0,50%
ufficio € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese +3,63%
villa € 1.900 /m² € 6,2 /m²/mese +1,95%
villetta a schiera € 2.050 /m² - -0,30%