L'osservatorio immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Mercato Immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

domenica 26 gennaio 2020

La provincia di Verbano-Cusio-Ossola nella regione Piemonte ha una popolazione di 161.067 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Verbania, Stresa, Baveno, Omegna, Domodossola, Cannobio, Villadossola, Santa Maria Maggiore, Ghiffa.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 11.622 immobili in vendita e 891 in affitto, con un indice di circa 77 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 6.741 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.508 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 590 annunci in totale, seguita da bivani (224 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Verbania (19%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Premeno (319 annunci per mille abitanti).
La provincia di Verbano-Cusio-Ossola ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.800 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 159% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Borgomezzavalle (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Ghiffa (2.750 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Arizzano € 1.850 /m² - 2.040 1 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Arizzano
Baceno € 1.150 /m² - 922 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Baceno
Bannio Anzino € 800 /m² - 518 <1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Bannio Anzino
Baveno € 2.250 /m² € 8,4 /m²/mese 4.917 6 % 157 ‰ appartamenti in vendita a Baveno
Bee € 1.600 /m² - 729 1 % 193 ‰ appartamenti in vendita a Bee
Belgirate € 2.000 /m² - 546 1 % 249 ‰ appartamenti in vendita a Belgirate
Bognanco € 900 /m² - 230 <1 % 208 ‰ appartamenti in vendita a Bognanco
Borgomezzavalle € 550 /m² - 313 <1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Borgomezzavalle
Brovello-Carpugnino € 1.400 /m² - 721 <1 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Brovello-Carpugnino
Calasca-Castiglione € 750 /m² - 681 <1 % 93 ‰ appartamenti in vendita a Calasca-Castiglione
Cambiasca € 1.300 /m² - 1.646 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Cambiasca
Cannero Riviera € 2.150 /m² - 973 <1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Cannero Riviera
Cannobio € 2.450 /m² - 4.992 3 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Cannobio
Casale Corte Cerro € 1.250 /m² - 3.476 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Casale Corte Cerro
Ceppo Morelli € 1.350 /m² - 341 <1 % 131 ‰ appartamenti in vendita a Ceppo Morelli
Cossogno € 1.200 /m² - 588 <1 % 141 ‰ appartamenti in vendita a Cossogno
Craveggia € 1.500 /m² - 728 1 % 199 ‰ appartamenti in vendita a Craveggia
Crevoladossola € 1.200 /m² - 4.726 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Crevoladossola
Crodo € 1.100 /m² - 1.472 1 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Crodo
Domodossola € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese 18.175 4 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Domodossola
Druogno € 1.350 /m² - 977 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Druogno
Formazza € 1.700 /m² - 442 <1 % 194 ‰ appartamenti in vendita a Formazza
Ghiffa € 2.750 /m² - 2.394 2 % 150 ‰ appartamenti in vendita a Ghiffa
Gignese € 1.750 /m² - 943 2 % 270 ‰ appartamenti in vendita a Gignese
Gravellona Toce € 1.300 /m² - 7.751 2 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Gravellona Toce
Macugnaga € 2.750 /m² - 601 <1 % 184 ‰ appartamenti in vendita a Macugnaga
Madonna del Sasso € 1.000 /m² - 396 <1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Madonna del Sasso
Malesco € 1.650 /m² - 1.465 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Malesco
Masera € 1.100 /m² - 1.527 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Masera
Mergozzo € 1.350 /m² - 2.196 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Mergozzo
Miazzina € 1.600 /m² - 414 1 % 304 ‰ appartamenti in vendita a Miazzina
Oggebbio € 2.450 /m² - 881 1 % 194 ‰ appartamenti in vendita a Oggebbio
Omegna € 1.400 /m² - 15.744 6 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Omegna
Ornavasso € 1.300 /m² - 3.407 1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Ornavasso
Piedimulera € 950 /m² - 1.559 <1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Piedimulera
Pieve Vergonte € 950 /m² - 2.644 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Vergonte
Premeno € 1.450 /m² - 746 1 % 319 ‰ appartamenti in vendita a Premeno
Premia € 1.000 /m² - 577 <1 % 135 ‰ appartamenti in vendita a Premia
Premosello-Chiovenda € 700 /m² - 2.034 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Premosello-Chiovenda
Quarna Sotto € 950 /m² - 420 <1 % 145 ‰ appartamenti in vendita a Quarna Sotto
San Bernardino Verbano € 1.650 /m² - 1.384 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a San Bernardino Verbano
Santa Maria Maggiore € 2.000 /m² - 1.264 2 % 291 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Maggiore
Stresa € 2.600 /m² € 8,1 /m²/mese 4.816 7 % 192 ‰ appartamenti in vendita a Stresa
Toceno € 1.450 /m² - 771 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Toceno
Trarego Viggiona € 1.700 /m² - 392 <1 % 260 ‰ appartamenti in vendita a Trarego Viggiona
Trasquera € 700 /m² - 211 <1 % 274 ‰ appartamenti in vendita a Trasquera
Valle Cannobina € 700 /m² - 490 1 % 295 ‰ appartamenti in vendita a Valle Cannobina
Varzo € 950 /m² - 2.106 1 % 93 ‰ appartamenti in vendita a Varzo
Verbania € 2.100 /m² € 9 /m²/mese 30.332 19 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Verbania
Vignone € 1.800 /m² - 1.220 1 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Vignone
Villadossola € 1.000 /m² - 6.777 3 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Villadossola
Vogogna € 900 /m² - 1.751 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Vogogna

Dinamica dei prezzi in provincia di Verbano-Cusio-Ossola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Verbano-Cusio-Ossola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.800 /m² € 8,2 /m²/mese -0,77%
attico € 2.300 /m² € 9,8 /m²/mese -4,12%
bifamiliare € 1.450 /m² - -3,33%
bivano € 1.800 /m² € 8,5 /m²/mese +0,26%
casa indipendente € 1.650 /m² € 7 /m²/mese +1,15%
casa semindipendente € 1.350 /m² € 8,1 /m²/mese -2,89%
casale € 900 /m² - +4,52%
locale commerciale € 1.250 /m² € 8,8 /m²/mese -7,41%
loft € 1.250 /m² - -6,29%
mansarda € 1.800 /m² € 9,9 /m²/mese -0,37%
monolocale € 1.900 /m² € 10,6 /m²/mese +2,29%
pentavano € 1.800 /m² - -4,50%
quadrivano € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese -1,05%
trivano € 1.800 /m² € 7,7 /m²/mese +1,55%
ufficio € 1.350 /m² € 7,9 /m²/mese -1,23%
villa € 1.950 /m² € 6,6 /m²/mese +1,91%
villetta a schiera € 2.050 /m² - -0,39%