L'osservatorio immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Mercato Immobiliare in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

sabato 18 novembre 2017

La provincia di Verbano-Cusio-Ossola nella regione Piemonte ha una popolazione di 160.264 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Verbania, Omegna, Stresa, Domodossola, Baveno, Santa Maria Maggiore, Ghiffa, Villadossola, Gravellona Toce.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 14.014 immobili in vendita e 1.426 in affitto, con un indice di circa 96 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.213 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.029 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 918 annunci in totale, seguita da case indipendenti (304 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Verbania (19%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Santa Maria Maggiore (409 annunci per mille abitanti).
La provincia di Verbano-Cusio-Ossola ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.900 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 153% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Montescheno (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Macugnaga (2.950 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Antrona Schieranco € 950 /m² - 467 <1 % 111 ‰ appartamenti in vendita a Antrona Schieranco
Arizzano € 1.950 /m² - 2.040 1 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Arizzano
Baceno € 1.350 /m² - 922 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Baceno
Bannio Anzino € 900 /m² - 518 <1 % 119 ‰ appartamenti in vendita a Bannio Anzino
Baveno € 2.200 /m² € 7,9 /m²/mese 4.917 5 % 185 ‰ appartamenti in vendita a Baveno
Bee € 1.700 /m² - 729 <1 % 200 ‰ appartamenti in vendita a Bee
Belgirate € 2.300 /m² - 546 1 % 296 ‰ appartamenti in vendita a Belgirate
Bognanco € 900 /m² - 230 <1 % 256 ‰ appartamenti in vendita a Bognanco
Brovello-Carpugnino € 1.300 /m² - 721 <1 % 177 ‰ appartamenti in vendita a Brovello-Carpugnino
Calasca-Castiglione € 600 /m² - 681 <1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Calasca-Castiglione
Cannero Riviera € 2.150 /m² - 973 <1 % 107 ‰ appartamenti in vendita a Cannero Riviera
Cannobio € 2.550 /m² - 4.992 2 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Cannobio
Casale Corte Cerro € 1.300 /m² - 3.476 1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Casale Corte Cerro
Ceppo Morelli € 1.450 /m² - 341 <1 % 155 ‰ appartamenti in vendita a Ceppo Morelli
Cossogno € 1.100 /m² - 588 <1 % 168 ‰ appartamenti in vendita a Cossogno
Craveggia € 1.650 /m² - 728 1 % 295 ‰ appartamenti in vendita a Craveggia
Crevoladossola € 1.050 /m² € 6,2 /m²/mese 4.726 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Crevoladossola
Crodo € 1.250 /m² - 1.472 1 % 139 ‰ appartamenti in vendita a Crodo
Domodossola € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese 18.175 6 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Domodossola
Druogno € 1.750 /m² - 977 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Druogno
Formazza € 2.200 /m² - 442 <1 % 210 ‰ appartamenti in vendita a Formazza
Ghiffa € 2.750 /m² - 2.394 3 % 202 ‰ appartamenti in vendita a Ghiffa
Gignese € 1.850 /m² - 943 2 % 330 ‰ appartamenti in vendita a Gignese
Gravellona Toce € 1.350 /m² - 7.751 2 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Gravellona Toce
Macugnaga € 2.950 /m² - 601 1 % 274 ‰ appartamenti in vendita a Macugnaga
Malesco € 1.700 /m² - 1.465 1 % 133 ‰ appartamenti in vendita a Malesco
Masera € 1.150 /m² - 1.527 <1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Masera
Mergozzo € 1.700 /m² - 2.196 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Mergozzo
Miazzina € 1.800 /m² - 414 <1 % 268 ‰ appartamenti in vendita a Miazzina
Montecrestese € 550 /m² - 1.255 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Montecrestese
Montescheno € 550 /m² - 414 <1 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Montescheno
Oggebbio € 2.800 /m² - 881 1 % 244 ‰ appartamenti in vendita a Oggebbio
Omegna € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese 15.744 7 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Omegna
Ornavasso € 1.350 /m² - 3.407 1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Ornavasso
Pallanzeno € 750 /m² - 1.176 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Pallanzeno
Piedimulera € 850 /m² - 1.559 <1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Piedimulera
Pieve Vergonte € 900 /m² - 2.644 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Vergonte
Premeno € 1.700 /m² - 746 1 % 297 ‰ appartamenti in vendita a Premeno
Premosello-Chiovenda € 850 /m² - 2.034 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Premosello-Chiovenda
Quarna Sotto € 900 /m² - 420 <1 % 169 ‰ appartamenti in vendita a Quarna Sotto
San Bernardino Verbano € 2.000 /m² - 1.384 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a San Bernardino Verbano
Santa Maria Maggiore € 2.200 /m² - 1.264 3 % 409 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Maggiore
Stresa € 2.750 /m² € 8,2 /m²/mese 4.816 6 % 213 ‰ appartamenti in vendita a Stresa
Toceno € 1.600 /m² - 771 <1 % 123 ‰ appartamenti in vendita a Toceno
Trarego Viggiona € 1.450 /m² - 392 <1 % 321 ‰ appartamenti in vendita a Trarego Viggiona
Trasquera € 950 /m² - 211 <1 % 265 ‰ appartamenti in vendita a Trasquera
Vanzone con San Carlo € 1.550 /m² - 435 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Vanzone con San Carlo
Varzo € 1.200 /m² - 2.106 1 % 135 ‰ appartamenti in vendita a Varzo
Verbania € 2.150 /m² € 9,5 /m²/mese 30.332 18 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Verbania
Vignone € 1.950 /m² - 1.220 <1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Vignone
Villadossola € 1.000 /m² € 6,2 /m²/mese 6.777 2 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Villadossola
Vogogna € 800 /m² - 1.751 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Vogogna

Dinamica dei prezzi in provincia di Verbano-Cusio-Ossola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,97%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Verbano-Cusio-Ossola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.900 /m² € 8 /m²/mese -1,67%
attico € 2.300 /m² € 10,5 /m²/mese -1,93%
bifamiliare € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese -3,80%
bivano € 1.850 /m² € 9,2 /m²/mese -3,05%
casa indipendente € 1.650 /m² € 8,3 /m²/mese -3,42%
casa semindipendente € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese +10,06%
casale € 950 /m² € 6,3 /m²/mese +2,78%
locale commerciale € 1.200 /m² € 9,2 /m²/mese +10,88%
loft € 2.350 /m² € 8,7 /m²/mese -1,36%
mansarda € 1.950 /m² € 9,9 /m²/mese -1,76%
monolocale € 1.950 /m² € 10,6 /m²/mese -1,86%
pentavano € 1.450 /m² € 4,9 /m²/mese +0,31%
quadrivano € 1.700 /m² € 6,7 /m²/mese -4,48%
trivano € 1.850 /m² € 6,4 /m²/mese -2,75%
ufficio € 1.500 /m² € 8 /m²/mese +0,73%
villa € 1.950 /m² € 6,7 /m²/mese -2,38%
villetta a schiera € 2.050 /m² € 12,6 /m²/mese -0,95%