L'osservatorio immobiliare a Volvera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Volvera

Mercato Immobiliare a Volvera

domenica 10 dicembre 2017

Volvera, con una popolazione di 8.690 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 18 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gerbole-Zucche.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gerbole-Zucche con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 515 annunci immobiliari, di cui 406 in vendita e 109 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Volvera è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Volvera sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Volvera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 472% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Gerbole-Zucche € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Gerbole-Zucche

Dinamica dei prezzi a Volvera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Volvera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,93%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Volvera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese -2,82% appartamenti in vendita a Volvera
bifamiliare € 1.300 /m² - +1,49% bifamiliari in vendita a Volvera
casa indipendente € 1.350 /m² - -7,01% case indipendenti in vendita a Volvera
mansarda € 1.350 /m² - -6,14% mansarde in vendita a Volvera
quadrivano € 1.350 /m² - +5,86% quadrivani in vendita a Volvera
trivano € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese +1,89% trivani in vendita a Volvera
villa € 1.350 /m² - -7,95% ville in vendita a Volvera
villetta a schiera € 1.450 /m² - -5,68% villette a schiera in vendita a Volvera