L'osservatorio immobiliare a Volvera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Volvera

Mercato Immobiliare a Volvera

venerdì 13 dicembre 2019

Volvera, con una popolazione di 8.690 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 18 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gerbole-Zucche.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gerbole-Zucche con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 637 annunci immobiliari, di cui 563 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Volvera è compreso tra 900 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.750 €/m².

Volvera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 304% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Gerbole-Zucche € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Gerbole-Zucche

Dinamica dei prezzi a Volvera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Volvera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,94%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Volvera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,5 /m²/mese +1,86% appartamenti in vendita a Volvera
bifamiliare € 1.250 /m² - +10,33% bifamiliari in vendita a Volvera
casa indipendente € 1.300 /m² - +4,31% case indipendenti in vendita a Volvera
mansarda € 1.400 /m² - +1,57% mansarde in vendita a Volvera
quadrivano € 1.450 /m² - +2,04% quadrivani in vendita a Volvera
trivano € 1.350 /m² - +0,70% trivani in vendita a Volvera
villa € 1.350 /m² - +3,92% ville in vendita a Volvera
villetta a schiera € 1.300 /m² - +5,81% villette a schiera in vendita a Volvera