L'osservatorio immobiliare a Vinovo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vinovo

Mercato Immobiliare a Vinovo

giovedì 19 luglio 2018

Vinovo, con una popolazione di 14.108 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 14 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Garino, Tetti Grella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Garino con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.061 annunci immobiliari, di cui 901 in vendita e 160 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vinovo è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vinovo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Vinovo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 194% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Garino (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tetti Grella (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (TETTI ROSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Garino € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Garino
Tetti Grella € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Tetti Grella

Dinamica dei prezzi a Vinovo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vinovo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,93%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vinovo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,2 /m²/mese +2,05% appartamenti in vendita a Vinovo
bifamiliare € 1.600 /m² - -1,45% bifamiliari in vendita a Vinovo
bivano € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese +2,08% bivani in vendita a Vinovo
casa indipendente € 1.700 /m² € 6,3 /m²/mese -0,37% case indipendenti in vendita a Vinovo
mansarda € 1.600 /m² - -1,07% mansarde in vendita a Vinovo
pentavano € 1.550 /m² - -1,08% pentavani in vendita a Vinovo
quadrivano € 1.600 /m² - -0,33% quadrivani in vendita a Vinovo
trivano € 1.650 /m² € 5,7 /m²/mese +5,13% trivani in vendita a Vinovo
villa € 1.700 /m² - +0,24% ville in vendita a Vinovo
villetta a schiera € 1.850 /m² - +0,55% villette a schiera in vendita a Vinovo