L'osservatorio immobiliare a Villarbasse

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villarbasse

Mercato Immobiliare a Villarbasse

sabato 14 luglio 2018

Villarbasse, con una popolazione di 3.323 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 16 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 233 annunci immobiliari, di cui 179 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Villarbasse è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 22). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villarbasse è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Villarbasse ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 509% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villarbasse e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villarbasse mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,54%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villarbasse, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese +4,51% case indipendenti in vendita a Villarbasse
mansarda € 1.600 /m² - +2,07% mansarde in vendita a Villarbasse
villa € 1.650 /m² € 7,3 /m²/mese +5,29% ville in vendita a Villarbasse