L'osservatorio immobiliare a Villarbasse

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villarbasse

Mercato Immobiliare a Villarbasse

mercoledì 19 aprile 2017

Villarbasse, con una popolazione di 3.323 abitanti, Villarbasseè un comune della provincia di Torino. Dista circa 16 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Corbiglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Corbiglia con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 267 annunci immobiliari, di cui 215 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Villarbasse è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 29% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 65). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Villarbasse non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Villarbasse ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 985% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Corbiglia € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Corbiglia

Dinamica dei prezzi a Villarbasse e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villarbasse mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,90%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villarbasse, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - -1,99% appartamenti in vendita a Villarbasse
bifamiliare € 2.000 /m² - -9,88% bifamiliari in vendita a Villarbasse
casa indipendente € 1.750 /m² € 8,6 /m²/mese -0,20% case indipendenti in vendita a Villarbasse
mansarda € 1.600 /m² - -5,40% mansarde in vendita a Villarbasse
villa € 1.800 /m² € 7,8 /m²/mese +0,92% ville in vendita a Villarbasse