L'osservatorio immobiliare a Villarbasse

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villarbasse

Mercato Immobiliare a Villarbasse

giovedì 22 agosto 2019

Villarbasse, con una popolazione di 3.323 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 16 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 298 annunci immobiliari, di cui 256 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Villarbasse è compreso tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 62). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Villarbasse sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 2.200 €/m².

Villarbasse ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 772% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villarbasse e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villarbasse mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,75%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villarbasse, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,8 /m²/mese +1,77% appartamenti in vendita a Villarbasse
bifamiliare € 1.400 /m² - -6,96% bifamiliari in vendita a Villarbasse
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese -3,31% case indipendenti in vendita a Villarbasse
mansarda € 1.500 /m² - -1,22% mansarde in vendita a Villarbasse
villa € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese -3,36% ville in vendita a Villarbasse