L'osservatorio immobiliare a Villarbasse

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villarbasse

Mercato Immobiliare a Villarbasse

mercoledì 28 ottobre 2020

Villarbasse, con una popolazione di 3.323 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 16 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 231 annunci immobiliari, di cui 215 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Villarbasse è compreso tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 20). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Villarbasse è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se spesso è indicativamente compreso tra 1.000 €/m² e 2.100 €/m².

Villarbasse ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 365% in più rispetto ai prezzi medi a Barengo (NO), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villarbasse e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villarbasse mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,90%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villarbasse, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese -0,14% case indipendenti in vendita a Villarbasse
mansarda € 1.600 /m² - +8,71% mansarde in vendita a Villarbasse
villa € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese -0,14% ville in vendita a Villarbasse