L'osservatorio immobiliare a Villar Perosa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villar Perosa

Mercato Immobiliare a Villar Perosa

martedì 26 settembre 2017

Villar Perosa, con una popolazione di 4.149 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 37 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 335 annunci immobiliari, di cui 320 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Villar Perosa è compreso tra 750 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Villar Perosa non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Villar Perosa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 302% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villar Perosa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villar Perosa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villar Perosa, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -10,07% appartamenti in vendita a Villar Perosa
bifamiliare € 1.050 /m² - -1,06% bifamiliari in vendita a Villar Perosa
casa indipendente € 950 /m² - -3,72% case indipendenti in vendita a Villar Perosa
trivano € 950 /m² - -2,40% trivani in vendita a Villar Perosa
villa € 950 /m² - -2,21% ville in vendita a Villar Perosa