L'osservatorio immobiliare a Villar Focchiardo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villar Focchiardo

Mercato Immobiliare a Villar Focchiardo

martedì 22 agosto 2017

Villar Focchiardo, con una popolazione di 2.068 abitanti, Villar Focchiardoè un comune della provincia di Torino. Dista circa 34 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 152 annunci immobiliari, di cui 127 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Villar Focchiardo è compreso tra 600 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villar Focchiardo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Villar Focchiardo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 288% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Villar Focchiardo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villar Focchiardo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,00%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villar Focchiardo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,5 /m²/mese -4,10% appartamenti in vendita a Villar Focchiardo
casa indipendente € 800 /m² € 5,2 /m²/mese -12,50% case indipendenti in vendita a Villar Focchiardo
villa € 850 /m² € 4,9 /m²/mese -14,46% ville in vendita a Villar Focchiardo