L'osservatorio immobiliare a Villar Dora

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villar Dora

Mercato Immobiliare a Villar Dora

mercoledì 17 gennaio 2018

Villar Dora, con una popolazione di 2.951 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 23 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 140 annunci immobiliari, di cui 113 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Villar Dora è compreso tra 650 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 33). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villar Dora è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Villar Dora ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 295% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villar Dora e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villar Dora mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,16%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villar Dora, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -8,20% appartamenti in vendita a Villar Dora
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -6,88% case indipendenti in vendita a Villar Dora
villa € 1.050 /m² € 4,9 /m²/mese -7,12% ville in vendita a Villar Dora