L'osservatorio immobiliare a Verolengo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Verolengo

Mercato Immobiliare a Verolengo

giovedì 24 giugno 2021

Verolengo, con una popolazione di 4.962 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 26 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 330 annunci immobiliari, di cui 298 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Verolengo è compreso tra 650 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Verolengo è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 450 €/m² e 1.050 €/m².

Verolengo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 243% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Verolengo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Verolengo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,89%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Verolengo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 8,6 /m²/mese +7,40% appartamenti in vendita a Verolengo
bifamiliare € 850 /m² - -6,88% bifamiliari in vendita a Verolengo
casa indipendente € 850 /m² - +3,74% case indipendenti in vendita a Verolengo
mansarda € 900 /m² - -6,11% mansarde in vendita a Verolengo
quadrivano € 850 /m² - -6,47% quadrivani in vendita a Verolengo
trivano € 650 /m² - +8,58% trivani in vendita a Verolengo
villa € 950 /m² - +7,33% ville in vendita a Verolengo