L'osservatorio immobiliare a Verolengo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Verolengo

Mercato Immobiliare a Verolengo

martedì 30 giugno 2020

Verolengo, con una popolazione di 4.962 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 26 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 298 annunci immobiliari, di cui 264 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Verolengo è compreso tra 650 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 146), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Verolengo è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 550 €/m² e 1.200 €/m².

Verolengo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 323% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Verolengo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Verolengo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,00%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Verolengo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 5,1 /m²/mese +9,92% appartamenti in vendita a Verolengo
bifamiliare € 800 /m² - -5,17% bifamiliari in vendita a Verolengo
bivano € 800 /m² - +8,10% bivani in vendita a Verolengo
casa indipendente € 850 /m² - +1,33% case indipendenti in vendita a Verolengo
villa € 950 /m² - +7,44% ville in vendita a Verolengo