L'osservatorio immobiliare a Verolengo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Verolengo

Mercato Immobiliare a Verolengo

mercoledì 17 gennaio 2018

Verolengo, con una popolazione di 4.962 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 26 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 367 annunci immobiliari, di cui 331 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Verolengo è compreso tra 650 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Verolengo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Verolengo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 288% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Verolengo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Verolengo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,14%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Verolengo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,6 /m²/mese -11,49% appartamenti in vendita a Verolengo
bivano € 1.050 /m² - -7,58% bivani in vendita a Verolengo
casa indipendente € 1.050 /m² - -0,42% case indipendenti in vendita a Verolengo
mansarda € 1.100 /m² - +4,24% mansarde in vendita a Verolengo
trivano € 1.000 /m² - -11,02% trivani in vendita a Verolengo
villa € 1.150 /m² - -2,01% ville in vendita a Verolengo