L'osservatorio immobiliare a Verolengo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Verolengo

Mercato Immobiliare a Verolengo

sabato 14 dicembre 2019

Verolengo, con una popolazione di 4.962 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 26 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Revel.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Revel con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 379 annunci immobiliari, di cui 341 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Verolengo è compreso tra 650 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Verolengo è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 600 €/m² e 1.200 €/m².

Verolengo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 162% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Borgo Revel € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Revel

Dinamica dei prezzi a Verolengo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Verolengo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,00%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Verolengo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,9 /m²/mese -3,34% appartamenti in vendita a Verolengo
bifamiliare € 800 /m² - +5,82% bifamiliari in vendita a Verolengo
casa indipendente € 850 /m² - +1,44% case indipendenti in vendita a Verolengo
mansarda € 950 /m² - -4,36% mansarde in vendita a Verolengo
quadrivano € 950 /m² - +6,78% quadrivani in vendita a Verolengo
villa € 900 /m² - +1,91% ville in vendita a Verolengo
villetta a schiera € 1.050 /m² - +14,53% villette a schiera in vendita a Verolengo