L'osservatorio immobiliare a Venaria Reale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Venaria Reale

Mercato Immobiliare a Venaria Reale

lunedì 29 maggio 2017

Venaria Reale, con una popolazione di 33.741 abitanti, Venaria Realeè un comune della provincia di Torino. Dista circa 6 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Altessano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Altessano con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.484 annunci immobiliari, di cui 1.180 in vendita e 304 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Venaria Reale è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Venaria Reale non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Venaria Reale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 298% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Altessano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Altessano

Dinamica dei prezzi a Venaria Reale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Venaria Reale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,40%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Venaria Reale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,7 /m²/mese +3,27% appartamenti in vendita a Venaria Reale
attico € 2.000 /m² - -4,70% attici in vendita a Venaria Reale
bivano € 1.550 /m² € 8,9 /m²/mese +14,15% bivani in vendita a Venaria Reale
casa indipendente € 1.750 /m² € 7 /m²/mese -5,73% case indipendenti in vendita a Venaria Reale
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Venaria Reale
mansarda € 1.850 /m² - +0,29% mansarde in vendita a Venaria Reale
pentavano € 1.700 /m² - +2,56% pentavani in vendita a Venaria Reale
quadrivano € 1.900 /m² € 6,5 /m²/mese -0,66% quadrivani in vendita a Venaria Reale
trivano € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese +3,79% trivani in vendita a Venaria Reale
ufficio € 1.350 /m² € 8,5 /m²/mese +14,81% uffici in vendita a Venaria Reale
villa € 2.250 /m² - +6,84% ville in vendita a Venaria Reale