L'osservatorio immobiliare a Venaria Reale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Venaria Reale

Mercato Immobiliare a Venaria Reale

martedì 30 giugno 2020

Venaria Reale, con una popolazione di 33.741 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 6 Km da Torino.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.392 annunci immobiliari, di cui 1.152 in vendita e 240 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Venaria Reale è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Le quotazioni a Venaria Reale sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.950 €/m².

Venaria Reale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 346% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Venaria Reale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Venaria Reale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,87%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Venaria Reale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese +3,52% appartamenti in vendita a Venaria Reale
bivano € 1.400 /m² € 8,4 /m²/mese -0,23% bivani in vendita a Venaria Reale
casa indipendente € 1.650 /m² - +3,52% case indipendenti in vendita a Venaria Reale
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,7 /m²/mese +8,11% locali commerciali in vendita a Venaria Reale
mansarda € 1.600 /m² - -6,79% mansarde in vendita a Venaria Reale
quadrivano € 1.700 /m² - -2,83% quadrivani in vendita a Venaria Reale
trivano € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese -2,07% trivani in vendita a Venaria Reale
ufficio € 1.350 /m² € 6,8 /m²/mese +9,17% uffici in vendita a Venaria Reale
villa € 1.750 /m² - +9,99% ville in vendita a Venaria Reale