L'osservatorio immobiliare a Vauda Canavese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vauda Canavese

Mercato Immobiliare a Vauda Canavese

lunedì 20 novembre 2017

Vauda Canavese, con una popolazione di 1.465 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 23 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 213 annunci immobiliari, di cui 156 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vauda Canavese è compreso tra 600 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 50). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vauda Canavese è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Vauda Canavese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 379% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vauda Canavese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vauda Canavese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+17,62%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vauda Canavese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 7%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese +29,96% appartamenti in vendita a Vauda Canavese
casa indipendente € 800 /m² - +7,82% case indipendenti in vendita a Vauda Canavese
villa € 950 /m² - +18,59% ville in vendita a Vauda Canavese