L'osservatorio immobiliare a Valgioie

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valgioie

Mercato Immobiliare a Valgioie

mercoledì 13 dicembre 2017

Valgioie, con una popolazione di 948 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 26 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 138 annunci immobiliari, di cui 128 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Valgioie è compreso tra 600 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Valgioie non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Valgioie ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 329% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Valgioie e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valgioie mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,61%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valgioie, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -14,67% appartamenti in vendita a Valgioie
casa indipendente € 850 /m² - -0,77% case indipendenti in vendita a Valgioie