L'osservatorio immobiliare a Val di Chy

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Val di Chy

Mercato Immobiliare a Val di Chy

giovedì 24 giugno 2021

Val di Chy, con una popolazione di 1.290 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 44 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lugnacco, Alice Superiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lugnacco con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 91 annunci immobiliari, di cui 86 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Val di Chy è compreso tra 300 €/m² e 600 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (550 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 64% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 18). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Val di Chy è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se spesso è indicativamente compreso tra 350 €/m² e 700 €/m².

Val di Chy ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 550 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 142% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lugnacco (500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Alice Superiore (650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ALICE SUPERIORE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 600 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (PECCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita ricerca
Alice Superiore € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Alice Superiore
Lugnacco € 500 /m² appartamenti in vendita in zona Lugnacco

Dinamica dei prezzi a Val di Chy e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Val di Chy mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,58%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Val di Chy, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 750 /m² - -1,49% case indipendenti in vendita a Val di Chy
villa € 850 /m² - -1,83% ville in vendita a Val di Chy