L'osservatorio immobiliare a Val della Torre

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Val della Torre

Mercato Immobiliare a Val della Torre

giovedì 20 luglio 2017

Val della Torre, con una popolazione di 3.812 abitanti, Val della Torreè un comune della provincia di Torino. Dista circa 20 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 585 annunci immobiliari, di cui 548 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 153 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Val della Torre è compreso tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 177), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Val della Torre non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m².

Val della Torre ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 508% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Val della Torre e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Val della Torre mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Val della Torre, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese -1,10% appartamenti in vendita a Val della Torre
bifamiliare € 1.300 /m² - -3,06% bifamiliari in vendita a Val della Torre
casa indipendente € 1.200 /m² - -0,30% case indipendenti in vendita a Val della Torre
mansarda € 1.150 /m² - +4,05% mansarde in vendita a Val della Torre
villa € 1.300 /m² - +1,39% ville in vendita a Val della Torre