L'osservatorio immobiliare a Val della Torre

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Val della Torre

Mercato Immobiliare a Val della Torre

lunedì 20 novembre 2017

Val della Torre, con una popolazione di 3.812 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 20 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 576 annunci immobiliari, di cui 527 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 151 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Val della Torre è compreso tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Val della Torre è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Val della Torre ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 451% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Val della Torre e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Val della Torre mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Val della Torre, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6 /m²/mese +0,95% appartamenti in vendita a Val della Torre
bifamiliare € 1.250 /m² - -7,25% bifamiliari in vendita a Val della Torre
casa indipendente € 1.200 /m² - +0,38% case indipendenti in vendita a Val della Torre
mansarda € 1.150 /m² - -0,77% mansarde in vendita a Val della Torre
villa € 1.300 /m² - +0,92% ville in vendita a Val della Torre