L'osservatorio immobiliare a Vaie

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vaie

Mercato Immobiliare a Vaie

giovedì 24 giugno 2021

Vaie, con una popolazione di 1.455 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 30 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 65 annunci immobiliari, di cui 62 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vaie è compreso tra 700 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 27). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Vaie è più disomogenea della media: nella maggioranza dei casi è comunque indicativamente compresa tra 500 €/m² e 1.100 €/m².

Vaie ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 250% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vaie e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vaie mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-21,46%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vaie, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 20%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -22,11% appartamenti in vendita a Vaie
casa indipendente € 850 /m² - -20,81% case indipendenti in vendita a Vaie