Mercato Immobiliare a Torino
lunedì 10 dicembre 2018Torino, con una popolazione di 872.367 abitanti, è il capoluogo della regione Piemonte oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Santa Rita,
Crocetta,
Barriera di Milano,
San Salvario,
Aurora,
Borgata Vittoria,
Vanchiglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 5.153 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 42% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 80.896 annunci immobiliari, di cui 44.910 in vendita e 35.986 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (41) zone a Torino è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 3.400 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 12,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Torino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².
Torino è una tra le città italiane più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.700 €/m², cioè circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 18% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.