Osservatorio del mercato immobiliare a Torino

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Torino

Mercato Immobiliare a Torino

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Torino, con una popolazione di 847.398 abitanti, è il capoluogo della regione Piemonte oltreché dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Santa Rita, Crocetta, Barriera di Milano, Pozzo Strada, San Salvario, Vanchiglia, Mirafiori Sud.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.048 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 34% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 23.023 annunci immobiliari, di cui 16.353 in vendita e 6.670 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (47) zone a Torino è compreso in tutta la città tra 865 €/m² e 5.205 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 17,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.070 €/m²) è di circa il 48% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.395 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Torino è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 1.190 €/m² e 2.785 €/m².

Torino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.070 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Milano e circa il 38% in più rispetto ai prezzi medi a Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Falchera (1.140 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (3.705 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ROMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 5.205 €/m²), mentre al contrario la zona D20 (BARRIERA DI MILANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 865 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Aurora 1.700 € 1.700 /m² 12,8 € 12,8 /m² mese ~2.000 appartamenti Aurora appartamenti
Barca 1.450 € 1.450 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese 200+ appartamenti Barca appartamenti
Barriera di Milano 1.150 € 1.150 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese 1.000+ appartamenti Barriera di Milano appartamenti
Bertolla 1.600 € 1.600 /m² - 100+ appartamenti Bertolla appartamenti
Borgata Lesna 1.850 € 1.850 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese ~1.000 appartamenti Borgata Lesna appartamenti
Borgata Vittoria 1.250 € 1.250 /m² 11,3 € 11,3 /m² mese ~1.000 appartamenti Borgata Vittoria appartamenti
Borgo Po 3.000 € 3.000 /m² 14,2 € 14,2 /m² mese 500+ appartamenti Borgo Po appartamenti
Borgo San Paolo 2.300 € 2.300 /m² 11,7 € 11,7 /m² mese 1.000+ appartamenti Borgo San Paolo appartamenti
Campidoglio 2.100 € 2.100 /m² 11,9 € 11,9 /m² mese ~1.000 appartamenti Campidoglio appartamenti
Cavoretto 2.250 € 2.250 /m² 12,6 € 12,6 /m² mese 400+ appartamenti Cavoretto appartamenti
Cenisia 2.400 € 2.400 /m² 12,4 € 12,4 /m² mese ~1.000 appartamenti Cenisia appartamenti
Centro Storico 3.700 € 3.700 /m² 17,5 € 17,5 /m² mese ~2.000 appartamenti Centro Storico appartamenti
Cit Turin 2.600 € 2.600 /m² 12,5 € 12,5 /m² mese 1.000+ appartamenti Cit Turin appartamenti
Crocetta 2.750 € 2.750 /m² 13 € 13 /m² mese 1.000+ appartamenti Crocetta appartamenti
Falchera 1.100 € 1.100 /m² 10 € 10 /m² mese 150+ appartamenti Falchera appartamenti
Filadelfia 1.950 € 1.950 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese ~1.000 appartamenti Filadelfia appartamenti
Gran Madre 3.200 € 3.200 /m² 14,9 € 14,9 /m² mese ~1.000 appartamenti Gran Madre appartamenti
Lingotto 1.700 € 1.700 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese ~1.000 appartamenti Lingotto appartamenti
Lucento 1.450 € 1.450 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese 1.000+ appartamenti Lucento appartamenti
Madonna del Pilone 2.650 € 2.650 /m² 11,7 € 11,7 /m² mese 500+ appartamenti Madonna del Pilone appartamenti
Madonna di Campagna 1.300 € 1.300 /m² 10,7 € 10,7 /m² mese ~1.000 appartamenti Madonna di Campagna appartamenti
Millefonti 1.850 € 1.850 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese 500+ appartamenti Millefonti appartamenti
Mirafiori Nord 1.700 € 1.700 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese 500+ appartamenti Mirafiori Nord appartamenti
Mirafiori Sud 1.350 € 1.350 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese 500+ appartamenti Mirafiori Sud appartamenti
Parella 1.950 € 1.950 /m² 11 € 11 /m² mese ~1.000 appartamenti Parella appartamenti
Pozzo Strada 1.950 € 1.950 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese ~1.000 appartamenti Pozzo Strada appartamenti
Precollina 2.700 € 2.700 /m² 12,1 € 12,1 /m² mese 500+ appartamenti Precollina appartamenti
Rebaudengo 1.250 € 1.250 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese 500+ appartamenti Rebaudengo appartamenti
Regio Parco 1.550 € 1.550 /m² 11,6 € 11,6 /m² mese 500+ appartamenti Regio Parco appartamenti
Rosa 2.500 € 2.500 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese ~100 appartamenti Rosa appartamenti
San Donato 2.050 € 2.050 /m² 11,8 € 11,8 /m² mese ~1.000 appartamenti San Donato appartamenti
San Salvario 3.050 € 3.050 /m² 15,5 € 15,5 /m² mese 2.000+ appartamenti San Salvario appartamenti
Santa Rita 2.000 € 2.000 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese ~1.000 appartamenti Santa Rita appartamenti
Sassi 2.600 € 2.600 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese ~100 appartamenti Sassi appartamenti
Superga 2.450 € 2.450 /m² 13,7 € 13,7 /m² mese 50+ appartamenti Superga appartamenti
Vallette 1.350 € 1.350 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese 200+ appartamenti Vallette appartamenti
Vanchiglia 2.550 € 2.550 /m² 12,4 € 12,4 /m² mese ~1.000 appartamenti Vanchiglia appartamenti

Dinamica dei prezzi a Torino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,41%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.050 € 2.050 /m² 12,9 € 12,9 /m² mese +2,49% appartamenti in vendita a Torino appartamenti
attico 2.400 € 2.400 /m² 14,6 € 14,6 /m² mese +1,37% attici in vendita a Torino attici
bifamiliare 1.650 € 1.650 /m² - -3,88% bifamiliari in vendita a Torino bifamiliari
bivano 1.900 € 1.900 /m² 13,1 € 13,1 /m² mese -1,12% bivani in vendita a Torino bivani
casa indipendente 2.100 € 2.100 /m² 13,7 € 13,7 /m² mese -1,72% case indipendenti in vendita a Torino case indipendenti
casa semindipendente 2.000 € 2.000 /m² 13,7 € 13,7 /m² mese +4,36% case semindipendenti in vendita a Torino case semindipendenti
casale 2.100 € 2.100 /m² 12,5 € 12,5 /m² mese -2,03% casali in vendita a Torino casali
esavano 2.750 € 2.750 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese +12,94% esavani in vendita a Torino esavani
locale commerciale 1.100 € 1.100 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese +1,81% locali commerciali in vendita a Torino locali commerciali
loft 2.450 € 2.450 /m² 15 € 15 /m² mese +3,83% loft in vendita a Torino loft
mansarda 2.500 € 2.500 /m² 15,9 € 15,9 /m² mese -0,81% mansarde in vendita a Torino mansarde
monolocale 2.300 € 2.300 /m² 15,9 € 15,9 /m² mese +2,87% monolocali in vendita a Torino monolocali
pentavano 2.400 € 2.400 /m² 13,8 € 13,8 /m² mese -5,72% pentavani in vendita a Torino pentavani
quadrivano 2.100 € 2.100 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese +0,52% quadrivani in vendita a Torino quadrivani
trivano 1.850 € 1.850 /m² 11,3 € 11,3 /m² mese +0,42% trivani in vendita a Torino trivani
ufficio 1.750 € 1.750 /m² 11,3 € 11,3 /m² mese +5,11% uffici in vendita a Torino uffici
villa 2.650 € 2.650 /m² 15,8 € 15,8 /m² mese +0,59% ville in vendita a Torino ville
villetta a schiera 1.900 € 1.900 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese -18,78% villette a schiera in vendita a Torino villette a schiera