Mercato Immobiliare a Torino
venerdì 23 ottobre 2020Torino, con una popolazione di 872.367 abitanti, è il capoluogo della regione Piemonte oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Crocetta,
Santa Rita,
San Salvario,
Barriera di Milano,
Borgo San Paolo,
Lingotto,
Pozzo Strada.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 4.255 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 38% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 47.139 annunci immobiliari, di cui 30.828 in vendita e 16.311 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (41) zone a Torino è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 4.150 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 14,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 30% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Torino è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 1.000 €/m² e 2.450 €/m².
Torino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 34% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.