L'osservatorio immobiliare a Torino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torino

Mercato Immobiliare a Torino

sabato 23 ottobre 2021

Torino, con una popolazione di 872.367 abitanti, è il capoluogo della regione Piemonte oltreché dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Santa Rita, Crocetta, San Salvario, Barriera di Milano, Borgata Vittoria, Pozzo Strada, Mirafiori Sud.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 3.312 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 34% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 38.046 annunci immobiliari, di cui 27.366 in vendita e 10.680 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (41) zone a Torino è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 4.150 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 14,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Torino è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 1.050 €/m² e 2.500 €/m².

Torino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Milano e circa il 41% in più rispetto ai prezzi medi a Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Barriera di Milano (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Aeronautica (3.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ROMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.150 €/m²), mentre al contrario la zona D12 (REBAUDENGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Aeronautica € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Aeronautica
Aurora € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Aurora
Barca € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Barca
Barriera di Milano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Barriera di Milano
Bertolla € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Bertolla
Borgata Vittoria € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Borgata Vittoria
Borgo Po € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Po
Borgo San Paolo € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo San Paolo
Campidoglio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Campidoglio
Cavoretto € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cavoretto
Cenisia € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cenisia
Centro Storico € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cit Turin € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cit Turin
Crocetta € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Crocetta
Falchera € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Falchera
Filadelfia € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Filadelfia
Gran Madre € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Gran Madre
Lingotto € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Lingotto
Lucento € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lucento
Madonna del Pilone € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna del Pilone
Madonna di Campagna € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna di Campagna
Millefonti € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Millefonti
Mirafiori Nord € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Mirafiori Nord
Mirafiori Sud € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Mirafiori Sud
Parella € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Parella
Pozzo Strada € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzo Strada
Precollina € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Precollina
Rebaudengo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Rebaudengo
Regio Parco € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Regio Parco
Rosa € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Rosa
San Donato € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato
San Salvario € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Salvario
Santa Rita € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Rita
Sassi € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sassi
Superga € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Superga
Vallette € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Vallette
Vanchiglia € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Vanchiglia
Villaretto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Villaretto

Dinamica dei prezzi a Torino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 9,6 /m²/mese -0,06% appartamenti in vendita a Torino
attico € 2.550 /m² € 11 /m²/mese -0,78% attici in vendita a Torino
bifamiliare € 1.950 /m² € 7,2 /m²/mese +1,98% bifamiliari in vendita a Torino
bivano € 1.600 /m² € 9,7 /m²/mese +0,36% bivani in vendita a Torino
casa indipendente € 2.050 /m² € 10,1 /m²/mese -0,75% case indipendenti in vendita a Torino
casa semindipendente € 1.800 /m² € 8,8 /m²/mese -0,76% case semindipendenti in vendita a Torino
casale € 2.100 /m² € 9,4 /m²/mese -0,75% casali in vendita a Torino
locale commerciale € 1.250 /m² € 11,3 /m²/mese +0,59% locali commerciali in vendita a Torino
loft € 2.150 /m² € 12,7 /m²/mese +1,12% loft in vendita a Torino
mansarda € 2.250 /m² € 11,5 /m²/mese +0,81% mansarde in vendita a Torino
monolocale € 1.950 /m² € 12,1 /m²/mese -1,33% monolocali in vendita a Torino
pentavano € 2.450 /m² € 8 /m²/mese +3,63% pentavani in vendita a Torino
quadrivano € 2.000 /m² € 8,4 /m²/mese +0,16% quadrivani in vendita a Torino
trivano € 1.750 /m² € 8,4 /m²/mese +0,01% trivani in vendita a Torino
ufficio € 1.600 /m² € 9,2 /m²/mese +2,58% uffici in vendita a Torino
villa € 2.250 /m² € 10,9 /m²/mese +0,27% ville in vendita a Torino
villetta a schiera € 2.050 /m² € 8,3 /m²/mese -1,64% villette a schiera in vendita a Torino