L'osservatorio immobiliare a Susa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Susa

Mercato Immobiliare a Susa

martedì 23 gennaio 2018

Susa, con una popolazione di 6.629 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 49 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 308 annunci immobiliari, di cui 288 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Susa è compreso tra 700 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 147), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Susa non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Susa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 306% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Susa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Susa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,39%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Susa, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese -4,71% appartamenti in vendita a Susa
casa indipendente € 950 /m² - -10,90% case indipendenti in vendita a Susa
mansarda € 1.150 /m² - -1,32% mansarde in vendita a Susa
villa € 1.050 /m² - -20,33% ville in vendita a Susa