L'osservatorio immobiliare a Strambino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Strambino

Mercato Immobiliare a Strambino

martedì 21 novembre 2017

Strambino, con una popolazione di 6.336 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 38 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 323 annunci immobiliari, di cui 266 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Strambino è compreso tra 500 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 139), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Strambino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Strambino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 316% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Strambino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Strambino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Strambino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese -1,63% appartamenti in vendita a Strambino
casa indipendente € 850 /m² - +0,23% case indipendenti in vendita a Strambino
mansarda € 1.300 /m² - -5,04% mansarde in vendita a Strambino
villa € 1.200 /m² - +5,31% ville in vendita a Strambino