L'osservatorio immobiliare a Settimo Torinese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Settimo Torinese

Mercato Immobiliare a Settimo Torinese

giovedì 21 settembre 2017

Settimo Torinese, con una popolazione di 46.875 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 10 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mezzi Po, Olimpia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mezzi Po con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.630 annunci immobiliari, di cui 2.046 in vendita e 584 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Settimo Torinese è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Settimo Torinese non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Settimo Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 242% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Olimpia (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mezzi Po (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO VIA RE UMBERTO, VIA ITALIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZIONE PERODI, MEZZI PO, GERBIDO GRANDE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Mezzi Po € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Mezzi Po
Olimpia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Olimpia

Dinamica dei prezzi a Settimo Torinese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Settimo Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,67%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Settimo Torinese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese +0,81% appartamenti in vendita a Settimo Torinese
bifamiliare € 1.600 /m² - +6,79% bifamiliari in vendita a Settimo Torinese
bivano € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese +3,47% bivani in vendita a Settimo Torinese
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese +3,08% case indipendenti in vendita a Settimo Torinese
locale commerciale € 1.300 /m² € 8,5 /m²/mese -13,35% locali commerciali in vendita a Settimo Torinese
mansarda € 1.600 /m² - +0,88% mansarde in vendita a Settimo Torinese
pentavano € 1.400 /m² - +7,52% pentavani in vendita a Settimo Torinese
quadrivano € 1.650 /m² € 6,2 /m²/mese -1,04% quadrivani in vendita a Settimo Torinese
trivano € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese +1,17% trivani in vendita a Settimo Torinese
ufficio € 1.300 /m² € 8,7 /m²/mese +0,43% uffici in vendita a Settimo Torinese
villa € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese +2,82% ville in vendita a Settimo Torinese
villetta a schiera € 1.600 /m² - +9,30% villette a schiera in vendita a Settimo Torinese