L'osservatorio immobiliare a Sestriere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sestriere

Mercato Immobiliare a Sestriere

venerdì 20 gennaio 2017

Sestriere, con una popolazione di 838 abitanti, Sestriereè un comune della provincia di Torino. Dista circa 63 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgata di Sestriere, Champlas Du Col.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgata di Sestriere con oltre 55 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 667 annunci immobiliari, di cui 590 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 795 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.450 €/m²) è di circa il 123% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 106% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sestriere non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.900 €/m² e 4.000 €/m².

Sestriere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.450 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2018% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Champlas Du Col (2.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgata di Sestriere (3.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgata di Sestriere € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Borgata di Sestriere
Champlas Du Col € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Champlas Du Col

Dinamica dei prezzi a Sestriere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sestriere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,18%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sestriere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.450 /m² € 28 /m²/mese +7,37% appartamenti in vendita a Sestriere
bivano € 3.000 /m² - +19,19% bivani in vendita a Sestriere
monolocale € 2.950 /m² - +6,94% monolocali in vendita a Sestriere
trivano € 3.650 /m² - +2,77% trivani in vendita a Sestriere