L'osservatorio immobiliare a Sestriere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sestriere

Mercato Immobiliare a Sestriere

giovedì 24 giugno 2021

Sestriere, con una popolazione di 838 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 63 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Champlas Du Col.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Champlas Du Col con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 845 annunci immobiliari, di cui 703 in vendita e 142 in affitto, con un indice complessivo di 1008 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sestriere è compreso tra 1.650 €/m² e 3.700 €/m² per la compravendita e tra 8 €/m² mese e 15,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.400 €/m²) è di circa il 143% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 114% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Sestriere sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 2.300 €/m² e 4.300 €/m² nel 60% dei casi.

Sestriere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.400 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1379% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Champlas Du Col (2.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgata di Sestriere (3.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO S.S.DA PINEROLO A CESANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.700 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (CHAMPLAS JANVIER, S.COM.DA CLOS A SESTRIERE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgata di Sestriere € 3.600 /m² appartamenti in vendita in zona Borgata di Sestriere
Champlas Du Col € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Champlas Du Col

Dinamica dei prezzi a Sestriere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sestriere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,83%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sestriere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.400 /m² € 11,3 /m²/mese +3,85% appartamenti in vendita a Sestriere
bivano € 3.200 /m² € 9,9 /m²/mese +3,42% bivani in vendita a Sestriere
casa indipendente € 2.950 /m² - - case indipendenti in vendita a Sestriere
monolocale € 2.950 /m² € 14,1 /m²/mese +7,77% monolocali in vendita a Sestriere
quadrivano € 3.450 /m² - -10,35% quadrivani in vendita a Sestriere
trivano € 3.750 /m² € 11,5 /m²/mese +1,80% trivani in vendita a Sestriere
villa € 3.400 /m² € 11,8 /m²/mese +9,38% ville in vendita a Sestriere