L'osservatorio immobiliare a Sestriere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sestriere

Mercato Immobiliare a Sestriere

lunedì 29 maggio 2017

Sestriere, con una popolazione di 838 abitanti, Sestriereè un comune della provincia di Torino. Dista circa 63 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgata di Sestriere, Champlas Du Col.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgata di Sestriere con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 683 annunci immobiliari, di cui 588 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 815 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sestriere è compreso tra 1.950 €/m² e 4.150 €/m² per la compravendita e tra 8,7 €/m² mese e 18,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.250 €/m²) è di circa il 114% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 96% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sestriere non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.750 €/m² e 3.800 €/m².

Sestriere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.250 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1500% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Champlas Du Col (2.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgata di Sestriere (3.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO S.S.DA PINEROLO A CESANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.150 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (FRAZIONE CHAMPLAS DU COL) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.950 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgata di Sestriere € 3.400 /m² appartamenti in vendita in zona Borgata di Sestriere
Champlas Du Col € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Champlas Du Col

Dinamica dei prezzi a Sestriere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sestriere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sestriere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.250 /m² € 8,4 /m²/mese -2,84% appartamenti in vendita a Sestriere
bivano € 3.100 /m² - +6,03% bivani in vendita a Sestriere
monolocale € 2.800 /m² - -0,66% monolocali in vendita a Sestriere
trivano € 3.600 /m² - +4,05% trivani in vendita a Sestriere