L'osservatorio immobiliare a Scalenghe

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scalenghe

Mercato Immobiliare a Scalenghe

sabato 16 settembre 2017

Scalenghe, con una popolazione di 3.303 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 24 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Viotto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Viotto con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 193 annunci immobiliari, di cui 156 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Scalenghe è compreso tra 650 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 49). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Scalenghe non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Scalenghe ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 352% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Viotto € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Viotto

Dinamica dei prezzi a Scalenghe e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scalenghe mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,14%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scalenghe, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese -17,61% appartamenti in vendita a Scalenghe
casa indipendente € 1.100 /m² - -6,67% case indipendenti in vendita a Scalenghe
villa € 1.300 /m² - -0,48% ville in vendita a Scalenghe