L'osservatorio immobiliare a Scalenghe

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scalenghe

Mercato Immobiliare a Scalenghe

giovedì 17 agosto 2017

Scalenghe, con una popolazione di 3.303 abitanti, Scalengheè un comune della provincia di Torino. Dista circa 24 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Viotto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Viotto con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 204 annunci immobiliari, di cui 172 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Scalenghe è compreso tra 650 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 49). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Scalenghe è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.250 €/m².

Scalenghe ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 349% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Viotto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Viotto

Dinamica dei prezzi a Scalenghe e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scalenghe mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,57%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scalenghe, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -13,62% appartamenti in vendita a Scalenghe
casa indipendente € 1.150 /m² - +6,89% case indipendenti in vendita a Scalenghe
villa € 1.300 /m² - +8,61% ville in vendita a Scalenghe