L'osservatorio immobiliare a Santena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santena

Mercato Immobiliare a Santena

mercoledì 28 ottobre 2020

Santena, con una popolazione di 10.738 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 16 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 437 annunci immobiliari, di cui 347 in vendita e 90 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Santena è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Santena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 256% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Santena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese +2,38% appartamenti in vendita a Santena
bifamiliare € 1.500 /m² - -7,30% bifamiliari in vendita a Santena
bivano € 1.300 /m² - +0,48% bivani in vendita a Santena
casa indipendente € 1.500 /m² - -8,26% case indipendenti in vendita a Santena
mansarda € 1.450 /m² - -3,35% mansarde in vendita a Santena
quadrivano € 1.450 /m² - +3,15% quadrivani in vendita a Santena
trivano € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese +10,82% trivani in vendita a Santena
villa € 1.600 /m² - -5,85% ville in vendita a Santena