L'osservatorio immobiliare a Santena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santena

Mercato Immobiliare a Santena

sabato 23 settembre 2017

Santena, con una popolazione di 10.738 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 16 Km da Torino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 661 annunci immobiliari, di cui 520 in vendita e 141 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Santena è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Santena sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

Santena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 201% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Santena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,48%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese -4,42% appartamenti in vendita a Santena
bifamiliare € 1.450 /m² - +3,31% bifamiliari in vendita a Santena
bivano € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese -2,15% bivani in vendita a Santena
casa indipendente € 1.350 /m² - -3,98% case indipendenti in vendita a Santena
mansarda € 1.400 /m² - +5,65% mansarde in vendita a Santena
trivano € 1.300 /m² - +1,72% trivani in vendita a Santena
villa € 1.350 /m² - -9,60% ville in vendita a Santena
villetta a schiera € 1.350 /m² - +2,08% villette a schiera in vendita a Santena